第第頁(yè)合同編號(hào):________擴(kuò)展閱讀銀行購(gòu)房貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：甲方（借款人）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]。乙方（貸款銀行）：[乙方全名]，機(jī)構(gòu)代碼：[乙方機(jī)構(gòu)代碼]，地址：[乙方地址]。合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，簽訂日期：[簽訂日期]。本合同的目的在于明確甲乙雙方就甲方購(gòu)房貸款事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)人民幣[貸款金額]元的購(gòu)房貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方貸款。本合同所涉及的貸款用途僅限于甲方購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，甲方承諾按照合同約定用途使用貸款。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方貸款人民幣[貸款金額]元，用于購(gòu)買(mǎi)位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。2.貸款利率：本貸款的年利率為[年利率]%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定調(diào)整。3.還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。4.首付款：甲方已向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款人民幣[首付款金額]元，剩余貸款金額為[貸款金額]元。5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]，向乙方支付首期貸款本金人民幣[首期貸款本金]元。6.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方的還款計(jì)劃表，在合同約定的還款期限內(nèi)，每月按時(shí)足額還款。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，辦理相關(guān)變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款資金，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。-甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。-甲方有義務(wù)在貸款期間保持房產(chǎn)的所有權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。-甲方有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有違反法律、行政法規(guī)的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)審核甲方的貸款申請(qǐng)，并決定是否貸款。-乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。-乙方有義務(wù)按照合同約定貸款資金，并協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)。-乙方有義務(wù)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于購(gòu)買(mǎi)合同約定的房產(chǎn)。-乙方有義務(wù)在貸款期間對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保貸款安全。3.合同變更與解除：-雙方同意，如因不可抗力或法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商變更或解除合同。-如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。-如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-乙方保證的貸款資金為合法合規(guī)資金，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。-乙方保證貸款利率、還款方式等合同條款的準(zhǔn)確性，并確保甲方充分了解。-甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：-乙方應(yīng)貸款咨詢(xún)服務(wù)，包括貸款政策、利率、還款方式等。-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金及時(shí)到位。-乙方應(yīng)定期向甲方還款提醒服務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。-乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)部門(mén)，及時(shí)處理甲方在貸款過(guò)程中的疑問(wèn)和投訴。3.服務(wù)保障：-乙方承諾對(duì)甲方的服務(wù)保密，不得泄露甲方個(gè)人信息。-乙方承諾在合同有效期內(nèi)，持續(xù)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.質(zhì)量監(jiān)督：-甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，可向乙方提出意見(jiàn)或投訴。-乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。五、履行與變更1.履行：-甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付首付款，并按時(shí)向乙方償還貸款。-乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶(hù)。-雙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間表，完成每月的還款義務(wù)。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將房產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方。2.變更：-合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并明確變更內(nèi)容。-如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可重新協(xié)商合同條款。-合同的變更不得損害任何一方的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。-合同的變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，原有合同條款相應(yīng)失效。3.違約責(zé)任：-如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。-雙方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后立即采取補(bǔ)救措施，以減少損失。六、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息及其他乙方認(rèn)為需要保密的信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.保密例外：以下情況不屬于保密義務(wù)的范疇：-法律、法規(guī)要求公開(kāi)的信息；-雙方已經(jīng)公開(kāi)或已為公眾所知的信息；-任何第三方合法獲取的信息。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的保密信息，確保其不被泄露或?yàn)E用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱(chēng)]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟權(quán)利：如雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.訴訟管轄：本合同的爭(zhēng)議解決，如不選擇仲裁，訴訟管轄法院為[被告住所地或合同履行地法院名稱(chēng)]。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露涉及對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。八、其它條款1.通知：任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的地址或電子郵箱，并保留送達(dá)憑證。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.法律適用：本合同的解釋、效力、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。7.補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.解除條件：如甲方未按時(shí)還款或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)