按揭房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的按揭房屋的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的按揭房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

-房屋坐落：_____________________

-房屋所有權(quán)證號：_____________________

-房屋建筑面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋現(xiàn)狀：_____________________

-房屋按揭貸款情況：_____________________

-其他相關(guān)情況：_____________________

第二條贈與條件

2.1甲方保證對標(biāo)的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何權(quán)屬爭議。

2.2甲方保證標(biāo)的房屋未被查封、扣押、凍結(jié)，也未被設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。

2.3甲方保證標(biāo)的房屋贈與乙方后，不會導(dǎo)致甲方違反任何法律法規(guī)或合同義務(wù)。

2.4甲方保證在贈與過程中，將積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、按揭貸款轉(zhuǎn)移等。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、按揭貸款合同等。

3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時符合本合同第一條所述的房屋現(xiàn)狀。

3.4甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后____天內(nèi)，共同向按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條按揭貸款處理

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，向按揭貸款銀行提出提前還款申請，并取得銀行的同意。

4.2甲方應(yīng)在取得銀行同意后____天內(nèi)，一次性償還標(biāo)的房屋的全部剩余按揭貸款本金及利息。

4.3甲方償還按揭貸款后，應(yīng)取得銀行出具的貸款結(jié)清證明，并在取得證明后____天內(nèi)將該證明交付給乙方。

4.4乙方應(yīng)在甲方償還按揭貸款并取得貸款結(jié)清證明后，與甲方共同向銀行申請辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，將貸款人變更為乙方。

第五條費(fèi)用承擔(dān)

5.1因辦理房屋過戶、按揭貸款轉(zhuǎn)移等手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因提前償還按揭貸款所產(chǎn)生的違約金或罰息。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定履行贈與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為標(biāo)的房屋評估價值的____%。

6.2如乙方未按本合同約定履行受贈義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)文件資料。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____