個人房屋購買合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

乙方（買方）：李四

身份證號碼：□□□□□□□□□□□□□□□□□

聯(lián)系電話/p>

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號，土地使用權(quán)證號為：京國用（XX）第XX號。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)裝修、家具、家電等。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后十個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并符合本合同第一條所述的房屋基本情況。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

4.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字