父母贈與子女房產(chǎn)協(xié)議書

甲方（贈與人）：____________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

乙方（受贈人）：____________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

鑒于甲方為乙方的父母，出于對子女的關(guān)愛和支持，甲方?jīng)Q定將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下贈與協(xié)議：

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”）無償贈與乙方。贈與房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：____________________

2.房屋建筑面積：______________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋現(xiàn)狀：________________________

6.其他相關(guān)情況：________________________

（注：以上情況應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途、現(xiàn)狀等）

第二條贈與條件

甲方贈與乙方房產(chǎn)的條件如下：

1.乙方應(yīng)保證對甲方盡到贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)上的支持、生活上的照顧和精神上的慰藉。

2.乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)用于居住，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的行為。

3.乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)不用于商業(yè)目的，不得出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

4.乙方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第三條贈與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條贈與房產(chǎn)的稅費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則，贈與房產(chǎn)的過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第五條贈與房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈與房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全和完好。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈與房產(chǎn)的處分限制

乙方在受贈房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他商業(yè)活動(dòng)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第七條贈與房產(chǎn)的繼承

乙方在受贈房產(chǎn)后，如遇繼承問題，應(yīng)遵循《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定。乙方的繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的約定。

第八條違約責(zé)任

如甲方未按約定交付贈與房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。如乙方未按約定履行贍養(yǎng)義務(wù)或違反贈與房產(chǎn)的使用、處分限制，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第十一條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：______