企業(yè)房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，甲方愿意將其房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方所有的房屋，具體地址為：__________________________。

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證抵押物不存在任何法律瑕疵。

二、抵押權(quán)

2.1乙方獲得本合同抵押物的抵押權(quán)，甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處分抵押物。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限為____________年，自抵押登記之日起計算。

3.2抵押期限屆滿，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，乙方應(yīng)將抵押權(quán)注銷。

四、抵押物價值

4.1抵押物價值為人民幣____________元。

4.2甲方保證抵押物價值真實、準確，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值與實際價值不符，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)予以配合，不得妨礙乙方行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，未按期履行抵押權(quán)注銷義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押登記證明文件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，甲方為了滿足其經(jīng)營需求，愿意將其房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，為確保乙方的抵押權(quán)得到充分保障，丙方愿意提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方所有的房屋，具體地址為：__________________________。

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證抵押物不存在任何法律瑕疵。

二、抵押權(quán)

2.1乙方獲得本合同抵押物的抵押權(quán)，甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。

2.2丙方作為擔保人，對甲方的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限為____________年，自抵押登記之日起計算。

3.2抵押期限屆滿，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，乙方應(yīng)將抵押權(quán)注銷。

四、抵押物價值

4.1抵押物價值為人民幣____________元。

4.2甲方保證抵押物價值真實、準確，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值與實際價值不符，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，及時歸還抵押物。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期間，對乙方的履行情況進行監(jiān)督。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按期履行債務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期間，承擔連帶保證責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按期履行債務(wù)，不得擅自處置抵押物。

7.2乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，保證抵押物的安全。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方對本合同約定的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對乙方的履行情況進行監(jiān)督。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。

9.2乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，丙方應(yīng)承擔連帶保證責(zé)任。

9.3丙方違反本合同約定，未按期履行保證責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押登記證明文件；

3.擔保合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保人，可以降低甲方的融資成本，提高融資效率。

2.丙方的擔保責(zé)任可以增強乙方的信心，有利于抵押權(quán)的實現(xiàn)。

3.丙方的監(jiān)督作用可以確保乙方的履行，降低違約風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款，可以更好地控制抵押物的使用，降低風(fēng)險。

3.甲方通過引入第三方擔保，進一步保障其權(quán)益，提高融資安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方需要資金用于__________________________，甲方愿意將其擁有的位于__________________________的房屋抵押給乙方，乙方同意接受抵押。同時，為確保乙方的債權(quán)得到充分保障，丙方愿意提供擔保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方所有的房屋，具體地址為：__________________________。

1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方保證抵押物不存在任何法律瑕疵。

二、借款金額及期限

2.1甲方向乙方借款人民幣____________元。

2.2借款期限為____________年，自借款之日起計算。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按以下還款計劃向乙方還款：

-第一年：還款總額的____________%

-第二年：還款總額的____________%

-第三年：還款總額的____________%

-第四年：還款總額的____________%

-第五年：還款總額的____________%

四、抵押權(quán)

4.1乙方獲得本合同抵押物的抵押權(quán)，甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。

4.2丙方作為擔保人，對甲方的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按期歸還借款本金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在債務(wù)履行期間，承擔連帶保證責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方對本合同約定的債務(wù)承擔連帶保證責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的履行情況進行監(jiān)督。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃向乙方還款。

7.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、繼承或以其他方式處分抵押物。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按期歸還借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、提前收回借款等。

7.2乙方違反本合同約定，未按期履行出借義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押登記證明文件；

3.擔保合同；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過設(shè)定明確的還款計劃和抵押權(quán)，確保其債權(quán)得到保障。

2.乙方通過引入丙方作