地鐵站場(chǎng)地租賃建設(shè)合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租場(chǎng)地的合法權(quán)利，有權(quán)將場(chǎng)地出租給承租方使用。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營(yíng)資格和需求，愿意租賃出租方的場(chǎng)地用于特定用途。二、租賃場(chǎng)地1.場(chǎng)地位置：位于[具體地鐵站名稱]的[具體位置描述]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，滿足承租方的使用需求。3.場(chǎng)地用途：承租方將租賃場(chǎng)地用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需改變需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止，租賃期限共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)]，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)合理，符合市場(chǎng)行情。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金，不得拖欠或拒付。五、場(chǎng)地建設(shè)與裝修1.建設(shè)內(nèi)容：承租方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)或裝修，應(yīng)提前向出租方提交建設(shè)或裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。建設(shè)或裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響出租方及其他租戶的正常使用。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如符合消防要求、美觀大方等]。3.建設(shè)與裝修費(fèi)用承擔(dān)：承租方自行承擔(dān)建設(shè)與裝修費(fèi)用，租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如需拆除裝修部分，應(yīng)經(jīng)出租方同意并承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。六、租賃期間的維護(hù)與管理1.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共部分的維護(hù)和管理，保證場(chǎng)地的正常使用和安全。2.承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，保持場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生，如因承租方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或場(chǎng)地污染，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.公共區(qū)域維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域，如走廊、樓梯等，不得擅自占用或改變公共區(qū)域的用途。七、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)范圍：承租方應(yīng)自行購(gòu)買租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方財(cái)產(chǎn)和人員的保險(xiǎn)責(zé)任。2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保，如因承租方未及時(shí)續(xù)保造成的損失，由承租方承擔(dān)。3.賠償責(zé)任：如因承租方的原因造成出租方或第三方的損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，如因出租方的原因造成承租方的損失，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方可以解除本合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由和依據(jù)。另一方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)作出答復(fù)，如雙方無法就解除事宜達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如出租方逾期交付場(chǎng)地，應(yīng)按照每日[具體金額]向承租方支付違約金；如出租方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的租金和押金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如承租方逾期支付租金，應(yīng)按照每日[具體金額]向出租方支付違約金；如承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則由有管轄權(quán)的法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有需要，雙方可以約定生效條件。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址和方式送達(dá)；如一方地址或方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知另一方。4.