一文讀懂裝修合同新規(guī)定，業(yè)主權(quán)益有保障合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：__________乙方（裝修公司）：__________第一條合同主體1.1甲方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住址/地址：_______。1.2乙方：姓名/名稱：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住址/地址：_______。第二條裝修工程2.1工程名稱：_______。2.2工程地址：_______。2.3工程面積：_______平方米。2.4工程內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝修工程量清單》。2.5工程期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2工程款項(xiàng)支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方工程總價(jià)款的30%。1）基礎(chǔ)裝修完成，支付工程總價(jià)款的30%。2）中期驗(yàn)收合格，支付工程總價(jià)款的30%。3）工程全部完成，支付工程總價(jià)款的10%。（3）質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，甲方留存工程總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收程序：（1）乙方完成施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《工程驗(yàn)收合格證書》。4.4質(zhì)保期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程提供為期_______年的質(zhì)保服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款1%的違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。5.3甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款1%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：裝修工程量清單1.水電改造：水路改造_______米，電路改造_______米，開(kāi)關(guān)插座_______個(gè)。2.瓦工：地面找平_______平方米，墻面抹灰_______平方米，瓷磚鋪貼_______平方米。3.木工：門窗制作_______平方米，家具制作_______平方米，吊頂制作_______平方米。4.油漆：墻面油漆_______平方米，家具油漆_______平方米。5.軟裝：窗簾_______米，壁紙_______平方米，地毯_______平方米。6.其他：_______。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、工期等，確保雙方權(quán)益得到保障。2.工程量清單：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)填寫裝修工程量清單，明確各項(xiàng)工程的具體內(nèi)容和數(shù)量，避免日后因項(xiàng)目不明確而產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，保障甲方在質(zhì)保期內(nèi)如遇質(zhì)量問(wèn)題可得到妥善處理。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以確保合同的有效執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠快速解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的賠償。2.質(zhì)保期限：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量提供一定期限的保證，此期間若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一部分工程款項(xiàng)，用于乙方開(kāi)展工程前期工作。4.進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照約定比例向乙方支付的工程款項(xiàng)。5.質(zhì)保金：指工程驗(yàn)收合格后，甲方留存的一部分工程款項(xiàng)，用于保證乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：精裝修交付的新房補(bǔ)充條款：由于甲方購(gòu)買的房屋為精裝修交付，乙方需對(duì)原裝修進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后再進(jìn)行新的裝修工程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工前對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面的檢查，并出具檢查報(bào)告。若原裝修存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋翻新補(bǔ)充條款：甲方房屋為老舊房屋，可能存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，需要乙方進(jìn)行加固處理。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，必須對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取必要的加固措施。相關(guān)費(fèi)用另計(jì)，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋裝修補(bǔ)充條款：甲方房屋為租賃房屋，裝修完成后需滿足租賃合同要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保裝修工程符合租賃合同的相關(guān)要求，并在裝修完成后提供相應(yīng)的裝修證明文件，以便甲方與租賃方進(jìn)行交接。4.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求高的家庭裝修補(bǔ)充條款：甲方對(duì)環(huán)保有較高要求，乙方需使用環(huán)保材料，并確保裝修過(guò)程中符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：乙方承諾使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并在施工過(guò)程中采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響。如有環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.附件一：裝修工程量清單2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙3