商鋪?zhàn)赓U合同范本解析合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交付給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或乙方已支付相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，合理使用，不得私自拆改、破壞。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。6.2如乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同主體：甲乙雙方需提供真實(shí)有效的主體資格證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。明確商鋪信息：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保信息的準(zhǔn)確性。租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，并對續(xù)租條款達(dá)成一致。租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件。商鋪使用及維修：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用。合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同的基礎(chǔ)上，對未約定事項(xiàng)或原約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議。合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對雙方產(chǎn)生法律約束力。保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X或其他財(cái)產(chǎn)。不當(dāng)使用：指使用人未按照約定的方式或超出合理范圍使用他人財(cái)產(chǎn)的行為。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.多租戶共享空間：如果你租的商鋪打算分租給幾個(gè)小租戶，比如一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)或者聯(lián)合辦公空間，那么你可以增加這樣的條款：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方將商鋪分租給第三方，但乙方需確保分租租戶的經(jīng)營活動合法合規(guī)，且不得影響甲方的合法權(quán)益。2.經(jīng)營活動變更：如果你打算在租賃期間改變商鋪的用途，比如從咖啡館變成餐廳，你可能需要這樣的補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需變更商鋪用途，需提前書面通知甲方，并取得甲方同意，同時(shí)變更后的用途不得違反法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦可能影響周邊環(huán)境的大型活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃舷嚓P(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.裝修改造：如果你計(jì)劃對商鋪進(jìn)行裝修或者改造，應(yīng)該有：補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行商鋪裝修或改造前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖：清晰地展示商鋪的布局和可用空間。2.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對商鋪擁有合法的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照：證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.租金支付收據(jù)：作為租金支付的憑證。5.保證金的收據(jù)：確認(rèn)保證金已支付。6.裝修方案（如有）：詳細(xì)描