貸款擔保合同（房產(chǎn)抵押）合同編號：__________甲方（貸款人）：__________身份證號：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________丙方（抵押人）：__________身份證號：__________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率3.1貸款利率為_____%，按年計算，利息按____期支付。第四條還款方式（1）等額本息還款法：每月償還貸款本息為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。第五條抵押物5.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權(quán)利瑕疵，且抵押物價值足以覆蓋貸款本息。第六條抵押物的管理與處分6.1在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。6.2如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本息。第七條保證責任7.1丙方作為乙方的保證人，對乙方因貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔連帶保證責任。7.2在貸款期限內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)向丙方追償。第八條違約責任8.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%。8.2如乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2貸款本息全部償還后，本合同自動終止。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.核實信息：合同各方應(yīng)確保提供的個人信息和房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如甲方（貸款人）、乙方（借款人）和丙方（抵押人）的身份信息、抵押物的權(quán)屬證明等。2.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)清楚了解合同中的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的管理與處分、保證責任等條款。3.合同變更：任何一方要求變更合同條款，必須經(jīng)其他各方同意，并以書面形式確認。4.法律效力：合同一旦簽字蓋章即具有法律效力，各方應(yīng)嚴格遵守合同約定。5.爭議解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應(yīng)及時更正并向其他方通報，必要時可重新簽訂合同。2.違約行為：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同終止：貸款本息全部償還后，合同自動終止。若提前還款，各方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證：保證合同是擔保的一種方式，保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證責任，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔相應(yīng)的責任。3.違約金：指合同當事人一方違反合同義務(wù)時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金具有補償性和懲罰性。5.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為的約束力和保護力，合同一旦依法成立，即具有法律效力，各方當事人應(yīng)遵守合同約定，否則將承擔法律責任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭急需大額醫(yī)療費用補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，急需大額醫(yī)療費用，經(jīng)甲方同意，可申請暫時調(diào)整還款計劃，但需在合同中注明調(diào)整期限及調(diào)整后的還款方式。2.應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)初期資金周轉(zhuǎn)困難補充條款：考慮到乙方創(chuàng)業(yè)初期可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，甲方可視情況給予一定的還款寬限期，具體期限雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)市場波動導致抵押物價值變化補充條款：若在貸款期間，由于不可抗力因素導致房產(chǎn)市場波動，抵押物價值出現(xiàn)顯著變化，雙方應(yīng)重新評估抵押物的價值，并根據(jù)實際情況調(diào)整貸款條件。4.應(yīng)用場合：乙方因意外事故導致喪失還款能力補充條款：若乙方因意外事故導致喪失還款能力，丙方作為保證人應(yīng)承擔相應(yīng)的還款責任。同時，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，以便乙方恢復(fù)還款能力。合同所需附件列表：1.甲方、乙方、丙方的有效身份證件復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.貸款用途說明4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.保證合同（若有）7.其他與貸款相關(guān)的必要文件在日常交流中，可以這樣表達：假設(shè)家里有人突然生病，需要一大筆錢來看病，我們可以商量一下，暫時改變一下還款的安排。如果你是剛開始創(chuàng)業(yè)，可能會遇到一些資金上的難題，我們可以討論一下，給你一些時間來調(diào)整。房價有時候會上下波動，如果發(fā)