度物業(yè)合同費用繳納協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/使用方）：__________鑒于甲方為合法注冊的物業(yè)管理機構(gòu)，具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為甲方所管理的物業(yè)的業(yè)主或使用方，雙方為明確物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用的繳納事項，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理費用1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。1.2物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/平方米·月。（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等；（3）乙方所使用的水、電、暖、氣等公共能源費用；（4）甲方為乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條費用繳納方式（1）每月_______日前，乙方將當(dāng)月物業(yè)管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)管理費用；（3）乙方如需開具發(fā)票，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)予以辦理。（1）甲方可以通過書面通知、電話、短信等方式催繳；（2）甲方可以委托第三方進(jìn)行催繳；（3）乙方逾期超過_______天仍未繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三條費用調(diào)整3.1如遇物業(yè)管理費用調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個月向乙方公告，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行聽證和報批。3.2調(diào)整后的物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)自公告之日起執(zhí)行，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費用。第四條費用繳納保障4.1乙方應(yīng)保證繳納物業(yè)管理費用的真實性和合法性，不得以任何理由拒絕繳納。4.2乙方在繳納物業(yè)管理費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。4.3乙方如需變更繳納方式，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期未繳納物業(yè)管理費用的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權(quán)暫停乙方使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，直至乙方繳納完畢。5.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條協(xié)議解除與終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止；（2）乙方不再使用甲方管理的物業(yè)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除或終止情形。6.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)管理費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為合法注冊并具備物業(yè)管理資質(zhì)的機構(gòu)，乙方為物業(yè)的合法業(yè)主或使用方。2.費用標(biāo)準(zhǔn)與組成：明確物業(yè)管理費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、包含的服務(wù)內(nèi)容以及費用調(diào)整的依據(jù)和程序。3.繳納方式與期限：規(guī)定費用的繳納方式、時間節(jié)點以及逾期繳納的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.費用調(diào)整程序：了解費用調(diào)整的公告、聽證和報批流程，確保調(diào)整的合法性和透明度。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任，包括逾期繳納費用的滯納金、暫停服務(wù)等措施。6.爭議解決方式：了解爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：物業(yè)管理費用：指物業(yè)管理方為業(yè)主或使用方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。滯納金：指乙方逾期未履行合同約定的付款義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給甲方的逾期付款的額外費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。終止合同：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。合法資質(zhì)：指物業(yè)管理方依法取得的，表明其具備從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)能力的官方證明文件。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.新建小區(qū)入住時應(yīng)用場合說明：新建小區(qū)的業(yè)主剛拿到鑰匙，準(zhǔn)備入住，這時需要明確物業(yè)費用繳納的具體細(xì)節(jié)。補充條款：在合同中增加“新建小區(qū)業(yè)主入住須知”，包括入住流程、首次繳納費用的時間點以及相關(guān)設(shè)施使用說明。2.老舊小區(qū)物業(yè)更換時應(yīng)用場合說明：老舊小區(qū)的物業(yè)更換，新的物業(yè)管理方需要與業(yè)主明確費用繳納事宜。補充條款：增加“物業(yè)更換過渡期費用處理辦法”，明確更換物業(yè)期間的費用結(jié)算和后續(xù)繳納安排。3.商業(yè)物業(yè)租賃時應(yīng)用場合說明：商業(yè)物業(yè)的租賃雙方，需要明確租賃期間物業(yè)費用的承擔(dān)方及繳納方式。補充條款：在合同中添加“商業(yè)物業(yè)租賃特別條款”，規(guī)定租賃期間物業(yè)費用的承擔(dān)主體以及特殊服務(wù)費用的分?jǐn)偡绞健?.物業(yè)管理服務(wù)升級時應(yīng)用場合說明：物業(yè)管理方提供的服務(wù)升級，可能涉及費用調(diào)整，需要與業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。補充條款：增加“物業(yè)管理服務(wù)升級費用調(diào)整協(xié)議”，詳細(xì)說明服務(wù)升級內(nèi)容、費用調(diào)整的依據(jù)和程序。合同所需附件列表：1.物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印