商城租賃經(jīng)營(yíng)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)_________平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)商城整體經(jīng)營(yíng)需要及乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商城整體經(jīng)營(yíng)要求。4.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉。4.3甲方有權(quán)對(duì)商城進(jìn)行整體裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商城管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)證照，并確保證照合法有效。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保主體明確，便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞：主體資格指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備的合法身份和資格。2.詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積等信息，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：標(biāo)的物指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中的標(biāo)的物為租賃場(chǎng)地。3.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租條件，保障雙方權(quán)益。法律名詞：租賃期限指雙方約定租賃關(guān)系持續(xù)的時(shí)間。4.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。法律名詞：租金指乙方為使用租賃場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方履行合同。法律名詞：權(quán)利與義務(wù)指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系。法律名詞：和解指雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，解決糾紛。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。法律名詞：訴訟指合同雙方在爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法程序，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到大型活動(dòng)的特殊性，雙方可協(xié)商在合同中增加如下條款：“乙方舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、規(guī)模等，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方需確?；顒?dòng)安全，避免對(duì)商城內(nèi)其他商戶造成不便。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：餐飲服務(wù)涉及食品安全和環(huán)境保護(hù)，因此合同中可以加入：“乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)設(shè)餐飲服務(wù)，必須取得國(guó)家規(guī)定的食品安全許可證，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，乙方需采取措施確保餐飲服務(wù)產(chǎn)生的噪音、廢水、油煙等不對(duì)商城環(huán)境造成污染?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝大型廣告牌。補(bǔ)充條款：大型廣告牌可能會(huì)影響商城的整體形象，因此合同中可以增加：“乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝大型廣告牌，需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。廣告牌的內(nèi)容和形式不得違反國(guó)家廣告法律法規(guī)，且不得影響商城的整體美觀?！焙贤郊斜恚?.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范說(shuō)明：列出商城對(duì)租賃場(chǎng)地使用的具體要求，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。3.附件三：安全消防預(yù)案說(shuō)明：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提交的安全消防預(yù)案，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。4.附件四：食品安全許可證（如適用）說(shuō)明：若乙方計(jì)劃提供餐飲服務(wù)，需提供的食品安全許可證副本。