商場廣告租賃合同樣本官方版合同編號：__________甲方（商場所有者）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（廣告租賃方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方同意將位于商場內(nèi)面積約為_______平方米的廣告位出租給乙方使用。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。（2）租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。（3）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條使用及管理3.1乙方租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的廣告位使用規(guī)范進(jìn)行使用，并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。3.2乙方不得在廣告位上發(fā)布違反國家法律法規(guī)、損害他人合法權(quán)益的廣告內(nèi)容。3.3乙方應(yīng)確保廣告位的清潔、完好，不得隨意更改、破壞廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀。3.4甲方有權(quán)對乙方使用的廣告位進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第四條維修及保養(yǎng)4.1乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廣告位損壞或需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)自行購買廣告位的財(cái)產(chǎn)保險，并確保保險期間覆蓋整個租賃期限。5.2乙方在使用廣告位過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，確保廣告位的安全使用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廣告位的地理位置、面積等基本信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租金支付：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免日后因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。3.使用及管理：乙方應(yīng)遵守甲方提供的廣告位使用規(guī)范，不得發(fā)布違法廣告內(nèi)容，并確保廣告位的清潔、完好。4.維修及保養(yǎng)：乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廣告位損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，同時明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。5.保險及安全：乙方應(yīng)購買廣告位的財(cái)產(chǎn)保險，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額，以便在發(fā)生違約時能及時解決問題。7.合同解除及終止：明確雙方解除合同的條件和程序，以及違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，分析合同條款，提供解決方案。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人約定，一方將租賃物交付給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因履行完畢、解除或者其他原因而歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商場舉辦大型促銷活動期間，乙方希望增加臨時廣告位以提升宣傳效果。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“若乙方在商場舉辦大型促銷活動期間需要增加臨時廣告位，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂臨時廣告位租賃協(xié)議，并按臨時協(xié)議約定的條款執(zhí)行?！?.應(yīng)用場合：乙方為商場內(nèi)特定品牌或商家進(jìn)行廣告宣傳，需要定制廣告位設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌形象和宣傳需要，對廣告位進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)稿需提前_______天提交給甲方審核，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)給予審核意見。雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案后，乙方方可進(jìn)行制作和安裝。”3.應(yīng)用場合：商場進(jìn)行整體改造或裝修，需要暫時移除或更改廣告位位置。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“若甲方因商場整體改造或裝修需要暫時移除或更改廣告位位置，應(yīng)提前_______天通知乙方，并協(xié)商新的廣告位位置或臨時解決方案。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決?！焙贤璧母郊斜恚?.商場廣告位平面圖：標(biāo)注廣告位的具體位置和尺寸。2.廣告位使用規(guī)范：甲方提供的廣告位使用和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.廣告內(nèi)容審核流程：甲方對乙方發(fā)布廣告內(nèi)容的審核步驟和時間要求。4.維修服務(wù)記錄：記錄廣告位維修保養(yǎng)的歷史記錄和費(fèi)用明細(xì)。5.保險單復(fù)印件：乙方購買的廣告位財(cái)產(chǎn)保險單復(fù)印件。6.支付憑證：乙方支付租金的