商業(yè)地產(chǎn)購置合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓合同1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的原合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)，并按照原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議附件一《轉(zhuǎn)讓價格明細》確定的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)按照原合同的付款進度及方式支付給出賣方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理原合同項下的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于通知出賣方、辦理過戶手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按照出賣方的要求提供相關(guān)資料，以便完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方聲明并保證，其為本協(xié)議項下原合同的合法持有者，擁有該合同項下的全部權(quán)利及義務(wù)。4.2甲方聲明并保證，原合同項下的地產(chǎn)項目不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭議或限制轉(zhuǎn)讓的情況。第五條乙方聲明及保證5.1乙方聲明并保證，其具備簽訂和履行本協(xié)議項下義務(wù)的合法資格。5.2乙方聲明并保證，其將按照原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在合同轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓原合同項下的權(quán)利及義務(wù)，且該轉(zhuǎn)讓不違反原合同的約定。2.轉(zhuǎn)讓價格的確定：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并在附件中詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成及支付方式。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于通知出賣方、辦理過戶手續(xù)等。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金及損失賠償?shù)挠嬎惴绞健?.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、仲裁等。解決辦法：1.權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓的合法性：在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)進行盡職調(diào)查，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓原合同項下的權(quán)利及義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓價格爭議：如雙方對轉(zhuǎn)讓價格有爭議，可委托第三方進行評估或通過協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)主動提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.違約責(zé)任的追究：如一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同項下的全部或部分權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。2.權(quán)利及義務(wù)：指合同各方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的資信狀況、合同履行能力等進行調(diào)查，以確保合同的合法性和安全性。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為家族企業(yè)，乙方為家族成員，雙方希望保持家族和諧，明確家族內(nèi)部權(quán)益。補充條款：考慮到家族和諧與長期利益，雙方同意在合同中增加如下條款：“本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)秉持家族團結(jié)、互幫互助的原則，共同維護家族利益。如乙方在履行合同過程中遇到困難，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的幫助與支持?！?.場合：甲方為上市公司，乙方為戰(zhàn)略合作伙伴，雙方希望確保交易不影響公司股價和聲譽?！凹滓译p方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂、履行及解除不會對甲方的股價造成不利影響，且雙方應(yīng)采取必要措施保護甲方的商業(yè)秘密和聲譽?！?.場合：甲方為個人投資者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，雙方希望保障乙方按時交付地產(chǎn)項目?！耙曳綉?yīng)保證按照原合同約定的時間節(jié)點完成地產(chǎn)項目的開發(fā)與交付。如因乙方原因?qū)е马椖垦悠诮桓?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為_______?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：《轉(zhuǎn)讓價格明細》說明：詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成、金額及支付方式。2.附件二：《甲方權(quán)利及義務(wù)證明文件》說明：提供甲方原合同項下的權(quán)利及義務(wù)相關(guān)證明文件，如合同副本、授權(quán)書等。3.附件三：《乙方資質(zhì)證明文件》說明：提供乙方合法資質(zhì)的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.附件四：《轉(zhuǎn)讓合同》原合同副本說明：提供甲方與出賣方簽訂的原《商業(yè)地產(chǎn)購置合同》副