標(biāo)準(zhǔn)合同樣本購房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道、鎮(zhèn)）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.4房地產(chǎn)用途：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房地產(chǎn)，甲方同意出售，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。四、保修及維修4.1甲方保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交付后____天內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__天內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方承諾在房地產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等提供保修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法按期交付，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________見證人（如有）：姓名：__________聯(lián)系電話：__________簽字（蓋章）：____________特此說明：本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.基本信息核對(duì)：核對(duì)雙方及房地產(chǎn)的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話、房地產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格及支付方式，包括首付款和余款的金額及支付時(shí)間。4.交付及過戶：明確房地產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.保修及維修：明確保修期限和維修責(zé)任，保障買方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，保障合同的嚴(yán)肅性。7.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。8.其他約定：注意補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，以及對(duì)未盡事宜的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)際履行合同義務(wù)的行為。4.解除合同：指在合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。6.見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字或蓋章的人，其作用是證明合同的有效性和真實(shí)性。7.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，其目的是彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購買：應(yīng)用場合：買家想要立即入住或使用購買的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋現(xiàn)狀說明書，包括水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用情況，確保乙方能即時(shí)使用。2.期房購買：應(yīng)用場合：買家購買尚未建成的房產(chǎn)，需要等待一段時(shí)間后才能交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目施工進(jìn)度表，并承諾如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。3.投資購房：應(yīng)用場合：買家購買房產(chǎn)用于出租或未來出售，以獲取投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該地區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)資料，以便乙方了解房產(chǎn)的增值潛力。4.海外購房：應(yīng)用場合：買家在國內(nèi)購買海外房產(chǎn)，可能存在語言和法律法規(guī)上的障礙。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并提供翻譯服務(wù)，確保乙方清楚了解