大連解除租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條解除合同的事由（1）甲方需出售、拆除或改變租賃物的用途；（2）甲方未能按照原合同約定履行出租方義務，嚴重影響乙方正常使用租賃物；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的事由。（1）乙方未按原合同約定支付租金，逾期_______日；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方利用租賃物從事違法活動；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同的事由。第二條解除合同的程序2.1甲乙雙方解除合同，應書面通知對方。通知書中應明確解除合同的事由、解除日期及解除合同后的相關(guān)事宜。（1）解除合同的事由；（2）解除合同的日期；（3）乙方應騰退租賃物的期限；（4）乙方應支付的違約金（如有）。（1）解除合同的事由；（2）解除合同的日期；（3）甲方應退還的租金及押金（如有）。第三條解除合同后的處理3.1自解除合同之日起，甲乙雙方互不承擔原合同項下的義務。3.2乙方應在解除合同后_______日內(nèi)將租賃物騰退給甲方，并將鑰匙、相關(guān)設施設備交還給甲方。3.3甲方應在解除合同后_______日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方應支付的違約金（如有）。3.4甲乙雙方因解除合同產(chǎn)生的損失，由各自承擔。第四條爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確解除事由：合同中應詳細列明解除合同的具體事由，確保解除行為的合法性。2.正式通知：解除合同需以書面形式通知對方，并保留通知的證據(jù)。3.解除程序：遵循合同中約定的解除程序，包括通知期限、騰退期限等。4.權(quán)益保障：明確解除合同后雙方的權(quán)益保障措施，如租金、押金的退還。5.爭議解決：預先約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應嘗試通過協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務關(guān)系終止的法律行為。2.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件有權(quán)進行審理和裁判的權(quán)限。5.合同生效：指合同在雙方達成一致，符合法定生效條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋租賃用于商業(yè)用途，如開設店鋪?！叭粢曳綄⒆赓U物用于商業(yè)用途，乙方需提前向甲方提交詳細的商業(yè)計劃書，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響?！?.應用場合：房屋租賃用于教育培訓機構(gòu)。補充條款：針對教育培訓的特殊需求，可以添加：“乙方如將租賃物用于教育培訓用途，應確保所提供的教育服務符合國家教育標準和法律法規(guī)，不得進行任何非法教育活動。乙方還應負責租賃物內(nèi)部的安全管理，保障學員的人身安全?！?.應用場合：房屋租賃用于舉辦臨時活動，如婚禮、聚會等。補充條款：考慮到臨時活動的特殊性，可以增加：“乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦臨時活動，應提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。乙方應確?；顒咏Y(jié)束后，租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復印件2.原租賃合同副本3.租賃物現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備清單等）4.解除合同書面通知5.雙方簽字的