房產(chǎn)抵押貸款條款書(shū)編號(hào)：__________

甲方（借款人）名稱(chēng)：_______

甲方（借款人）地址：_______

乙方（貸款人）名稱(chēng)：_______

乙方（貸款人）地址：_______

鑒于甲方因購(gòu)置房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方從乙方處獲得的貸款金額、期限、利率等貸款條件，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以確保貸款資金的安全與合法使用。

二、貸款金額

甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)______元整。

三、貸款期限

本合同貸款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

四、貸款利率

本合同貸款利率為_(kāi)______年利率_______%，按月計(jì)息。

五、還款方式

甲方應(yīng)按以下還款計(jì)劃向乙方歸還貸款本金及利息：

（一）每月還款日：_______日；

（二）每月還款金額：_______元；

（三）還款期限：貸款到期前_______個(gè)月。

六、抵押物

甲方以其名下位于_______房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元。

七、違約責(zé)任

（一）如甲方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

1.逾期利息：自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息；

2.抵押物處置：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本金及利息。

（二）如乙方未能按照本合同約定向甲方提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，按時(shí)足額向乙方歸還貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)保證所提供抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合約定而引起的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.甲方應(yīng)在本合同履行期間，保持抵押物的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供與本合同相關(guān)的各類(lèi)證明文件和資料。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律、法規(guī)和政策，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。

7.甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)前，向乙方提交還款計(jì)劃，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限、利率等條件，向甲方提供貸款。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)前，按照約定向甲方支付貸款本金及利息。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律、法規(guī)和政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款發(fā)放的合法性。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)前，向甲方提供還款計(jì)劃，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)前，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時(shí)足額還款。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物價(jià)值減少或存在其他風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲方，并采取必要措施保障貸款安全。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)后，辦理抵押物的解除手續(xù)，并退還甲方抵押物。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定歸還貸款，并有權(quán)對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項(xiàng)下貸款總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.貸款支付方式：

a.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

b.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃，按月向乙方指定的賬戶(hù)支付貸款本金及利息。

c.首次還款：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期還款，包括當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。

d.逾期還款：如甲方逾期還款，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.支付比例：

a.本金償還：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃中約定的比例償還貸款本金。

b.利息支付：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃中約定的比例支付貸款利息。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日之前，確保其還款賬戶(hù)中有足夠的資金，以支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。

b.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，要求甲方立即支付全部未償還貸款本金及利息。

c.如甲方需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。

5.額外費(fèi)用：

a.任何因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如因甲方違約而產(chǎn)生的法律費(fèi)用、催收費(fèi)用等，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

b.乙方在提供貸款服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

6.會(huì)計(jì)處理：

a.甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的貸款金額作為長(zhǎng)期借款進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

b.甲方應(yīng)將還款金額作為償還借款進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

7.稅務(wù)責(zé)任：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

b.乙方在貸款發(fā)放過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.如甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額歸還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。

b.如乙方未按本合同約定提供貸款，構(gòu)成違約。

c.如任何一方違反本合同約定的其他條款，亦構(gòu)成違約。

d.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金及賠償：

a.違約金：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______%的違約金。

b.賠償損失：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

c.違約金和賠償損失可以合并計(jì)算。

3.爭(zhēng)議解決方式：

a.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。

4.爭(zhēng)議解決的法律適用：

a.本合同的解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.在適用法律時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

5.管轄法院：

a.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院管轄。

b.如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。

6.爭(zhēng)議解決的其他條款：

a.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決爭(zhēng)議的途徑。

b.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

c.如爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)予以保密。

7.特別約定：

a.如雙方就本合同項(xiàng)下事項(xiàng)達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。

b.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.有效期：本合同的有效期為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

3.變更條款：

a.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

b.如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.任何變更協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

4.終止條款：

a.本合同終止條件包括貸款本金及利息全部清償、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、合同文本的銷(xiāo)毀等。

c.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本合同約定的全部義務(wù)履行完畢。

5.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

1.直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

b.送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

c.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______天，雙方可協(xié)商解除合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表格，包括但不限于個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物價(jià)值。

3.房產(chǎn)抵押合同：甲方與抵押權(quán)人簽訂的房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物及其權(quán)利義務(wù)。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。

5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。

6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出甲方還款期限、每月還款金額、還款日期等信息的表格。

7.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息的清單。

8.法律文件及政策文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。

9.乙方要求的其他文件：乙方認(rèn)為有必要提供的其他文件，如相關(guān)審批文件、合同復(fù)印件等。

10.