房貸租用合同樣式編號：__________

甲方（出借方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方房產(chǎn)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]

2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]

3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]

4.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]

三、租賃期限

[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。

五、押金

1.押金金額：[押金金額]元。

2.退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、其他事項

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方，并承擔相應(yīng)違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出借方）的責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并保證房產(chǎn)符合租賃要求，能夠安全使用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)處于良好的維修狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，如實向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。

4.甲方不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)，除非事先與乙方協(xié)商一致或有正當理由。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前解除合同時，將押金無息退還給乙方。

6.甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止所應(yīng)承擔的違約責任。

乙方（借款方）的責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護使用甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃的房產(chǎn)進行違法活動。

4.乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔和完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或因自身原因需要提前解除合同時，提前[提前通知時間]書面通知甲方。

6.乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止所應(yīng)承擔的違約責任。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的正常生活。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的各項規(guī)定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的安全和正常使用，并及時修復因自然原因或合理使用造成的房屋損壞。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用房產(chǎn)，并承擔因不合理使用造成的房屋損壞責任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本租賃合同的租金總額為人民幣[租金總額]元，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費、水電費等。

2.房產(chǎn)押金為人民幣[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的[具體支付日期]前支付當月租金，支付至甲方指定的賬戶。

b.如遇國家法定節(jié)假日或甲方指定休息日，乙方應(yīng)提前一日支付租金。

c.若乙方未能在約定日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算。

2.押金退還：

a.租賃期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還押金。

b.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金后，退還剩余押金。

3.額外費用：

a.房產(chǎn)的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔，乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后按實際使用情況支付。

b.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)維修或更換設(shè)施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

4.支付條件：

a.乙方支付租金和押金時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

b.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、違約責任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

3.如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、其他財務(wù)事項

1.本合同涉及的金額以人民幣計算，如遇匯率變動，按實際支付日的匯率計算。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整前應(yīng)提前[提前通知時間]通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金的[違約金比例]作為違約金。

b.若甲方擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)或未按時退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的[違約金比例]作為違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。

c.若乙方違反合同約定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.管轄法院：

本合同的爭議解決，如選擇訴訟方式，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、違約金的計算與支付

1.違約金的計算：

違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，不得過高或過低。

2.違約金的支付：

乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致合同不能履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.雙方協(xié)商一致，也可解除合同，但應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付全部押金后，視為正式生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：

a.本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同的終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

b.如遇以下情況，本合同可提前終止：

i.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復原狀，并清理好現(xiàn)場。

b.甲方應(yīng)在合同終止后[退還期限]內(nèi)退還乙方押金。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同變更、違約、解除合同等事項。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

編號：__________

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件復印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對出租房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明：證明甲方已將房產(chǎn)出租登記備案。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細描述出租房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。

4.租賃合同附件：包括租賃合同的具體條款、補充協(xié)議、變更協(xié)議等。

5.甲方要求乙方遵守的規(guī)章制度：包括房屋使用規(guī)定、公共秩序維護、安全防范等。

6.乙方支付租金的銀行賬戶信息：包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等，以便乙方支付租金。

7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)指南：提供房產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)建議，以幫助乙方正確使用和維護房產(chǎn)。

8.房產(chǎn)周邊環(huán)境信息：包括交通、商業(yè)、教育等周邊環(huán)境信息，以便乙方了解房產(chǎn)的周邊情況。

9.房產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：提供與房產(chǎn)租賃相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方參考。

10.乙方身份證明文件復印件：包括身份證、護照等，以證明乙方身份。

11.乙方與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件：如房產(chǎn)租賃合同、租賃保證金收據(jù)等。

12.任何