合租房屋維護責任確認編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合租房屋維護責任確認協(xié)議：

一、合同目的：明確甲乙雙方在合租期間對房屋的維護責任，確保房屋的安全、完好及居住環(huán)境的舒適。

二、合同背景：甲乙雙方本著公平、合理、誠信的原則，共同維護合租房屋，為雙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性和安全性，確保房屋符合居住標準，不存在安全隱患。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。

3.甲方應(yīng)承擔房屋的維修責任，在乙方提出維修需求后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋裝修，但裝修方案需事先征得甲方同意。

二、乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得造成浪費或損壞。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護良好的居住環(huán)境。

5.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等費用，不得拖欠或延遲支付。

6.乙方在合租期間如有裝修需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項條款。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)，如房屋的交付、維修等。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

四、違約責任：

1.甲方未按時交付房屋或未保證房屋安全，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

2.乙方拖欠租金或未按時繳納水、電、燃氣等費用，應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。

3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為房屋租賃的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.乙方如延遲支付租金，應(yīng)自延遲之日起按每日__________%支付滯納金。

3.額外費用支付：

a.水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等日常費用由乙方自行承擔，按實際使用情況支付。

b.房屋維修費用：如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。

c.房屋裝修費用：如乙方進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔，并需提前征得甲方同意。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金及相關(guān)費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付租金前，應(yīng)確保支付款項的準確無誤，并保留支付憑證。

3.如遇特殊情況，如甲方同意乙方分期支付或調(diào)整支付方式，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

四、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償損失。

五、其他：

1.本合同金額為人民幣幣種，如涉及匯率變動，按支付當日銀行公布匯率計算。

2.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.甲方未保證房屋安全或未及時維修房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

c.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，適用中華人民共和國法律。

c.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至__________調(diào)解委員會調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照上述仲裁或訴訟方式解決。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，則爭議解決地為本合同簽訂地所在地的__________人民法院。

五、其他：

1.如本合同中的任何條款因違法、無效或不可執(zhí)行而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋租賃期限屆滿之日止。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同或協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

1.本合同或協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.如合同或協(xié)議中未明確約定續(xù)租事宜，則本合同或協(xié)議在有效期屆滿后自動終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：

a.任何一方如需對本合同或協(xié)議的內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同或協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.合同或協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同或協(xié)議自動終止。

b.在合同或協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情形之一，本合同或協(xié)議可提前終止：

i.任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同或協(xié)議；

ii.房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法居??；

iii.雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同或協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.合同或協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定清理房屋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)收回房屋。

b.乙方應(yīng)結(jié)清水電、燃氣等費用，并賠償因違約行為給甲方造成的損失。

四、通知和送達：

1.雙方應(yīng)保證合同或協(xié)議中的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準確有效。

2.任何一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起視為送達完畢。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同或協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

六、爭議解決：

1.如本合同或協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地所在地的__________人民法院管轄。

七、其他：

1.本合同或協(xié)議的任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。

2.本合同或協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同或協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，證明甲方對出租房屋擁有合法使用權(quán)。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。

4.房屋租賃押金收據(jù)一份，證明乙方已支付押金。

二、相關(guān)證件及文件

1.甲方身份證復(fù)印件一份。

2.乙方身份證復(fù)印件一份。

3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份，如已辦理。

三、其他輔