第第頁合同編號:________個人商鋪出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“個人商鋪出租合同”，以下簡稱“本合同”。合同雙方當事人為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方系商鋪所有權人，乙方愿意租賃甲方商鋪進行經營活動。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的合作關系。具體合同內容如下：甲方將位于XX地區(qū)XX街道XX號的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于經營。合同期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。二、價格、支付方式、商鋪租賃價格為人民幣XX元/月，共計人民幣XX萬元。租賃期間，乙方應按月支付租金，租金支付日為每月的XX日。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬，乙方應在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額的XX%的滯納金。甲方有權在乙方逾期支付租金超過XX日時終止本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應符合合同約定的商鋪及附屬設施，確保其處于可使用狀態(tài)。3.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。4.甲方應按照合同約定的時間、地點交付商鋪，不得擅自改變租賃期限。乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。2.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經營活動。4.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復原狀，并移交給甲方。5.乙方有權在租賃期間，根據業(yè)務需要對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并承擔相應費用。四、質量保證與服務甲方質量保證與服務：1.甲方保證商鋪在租賃期間內保持良好的使用狀態(tài)，如商鋪設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后XX小時內進行維修或更換。2.甲方應必要的物業(yè)服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化管理等。3.甲方應保證商鋪的供電、供水、供氣等基礎設施穩(wěn)定可靠，如遇故障，甲方應負責及時修復。乙方服務質量與服務：1.乙方應保證經營活動中不損害商鋪形象，不得進行影響商鋪周圍環(huán)境的經營活動。2.乙方應對商鋪進行合理維護，保持商鋪內外整潔，如有損壞，應及時修復。3.乙方在經營過程中產生的垃圾應按照規(guī)定進行分類處理，不得隨意堆放。4.乙方應積極配合甲方進行商鋪的檢查、驗收和維修工作。五、履行與變更履行：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付商鋪之日起計算。2.甲方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，乙方應在接收商鋪后XX日內向甲方支付首期租金。3.雙方應按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更。變更：1.如雙方同意變更合同內容，應書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.任何一方要求變更合同，應提前XX天以書面形式通知對方，并說明變更的原因和內容。3.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款，否則變更無效。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于甲方的商鋪信息、乙方的經營策略、客戶名單、財務數(shù)據等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后XX年止。4.雙方不得以任何形式泄露、復制、傳播或使用保密信息，除非得到對方的書面同意或法律另有規(guī)定。5.在保密期限內，如因法律規(guī)定、法院判決、行政命令等原因需要披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的利益。6.本保密條款對本合同終止后繼續(xù)有效，雙方仍應遵守本條款的保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方不得單方面終止本合同，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。5.爭議解決過程中產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。6.雙方同意，本合同的爭議解決條款不因合同解除、終止或其他原因而失效。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如本合同中的任何條款因違法或無效而被撤銷或宣布無效，不影響其余條款的有效性和執(zhí)行力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.本合同適用中華人民共和國法律，如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準。7.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協(xié)商一