第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)抵押貸款合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）雙方簽訂，合同編號(hào)為_(kāi)_____。本合同旨在明確甲方為乙方房產(chǎn)抵押貸款的具體事項(xiàng)，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等，并規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保貸款關(guān)系的順利實(shí)現(xiàn)。甲方同意向乙方總額為_(kāi)_____元的房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物。本合同簽訂后，甲方將根據(jù)貸款合同約定，按照約定的貸款金額、期限和利率向乙方發(fā)放貸款。乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本息。本合同的簽訂旨在確保貸款關(guān)系的合法性、安全性和有效性。二、價(jià)格、支付方式1.貸款金額：甲方同意向乙方人民幣_(tái)_____元的貸款，該金額為貸款總額，包含貸款本金及利息。2.利率：本貸款的年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.還款方式：乙方應(yīng)按月分期償還貸款本息，每月還款日為_(kāi)_____日。每月還款金額為本月應(yīng)還本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息之和。4.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶(hù)支付每月還款金額。甲方賬戶(hù)信息如下：-賬戶(hù)名稱(chēng)：______-賬號(hào)：______-開(kāi)戶(hù)行：______乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月還款金額足額轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。5.預(yù)支費(fèi)用：乙方在貸款發(fā)放前，需支付貸款手續(xù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，該費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性扣除。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。3.甲方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，采取合法措施追回貸款及利息。4.甲方有權(quán)要求乙方貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況證明。5.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持貸款利率不變。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的貸款金額內(nèi)，使用貸款資金。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的還款方式和期限，及時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處置抵押物。4.乙方有義務(wù)在貸款發(fā)放前，支付貸款手續(xù)費(fèi)用。5.乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)，及時(shí)向甲方貸款相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況證明。6.乙方在貸款逾期的情況下，有義務(wù)按照合同約定支付逾期利息和違約金。雙方均應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證的貸款服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保貸款合同的真實(shí)性和有效性。2.甲方承諾在貸款期限內(nèi)，為乙方專(zhuān)業(yè)的貸款咨詢(xún)服務(wù)，包括貸款政策、利率變動(dòng)等信息。3.甲方承諾按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保乙方能夠按時(shí)獲得貸款資金。4.甲方保證貸款利率的準(zhǔn)確性，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致利率調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并調(diào)整合同利率。5.甲方承諾在乙方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私，不泄露給第三方。6.甲方貸款還款查詢(xún)服務(wù)，乙方可隨時(shí)通過(guò)甲方的渠道查詢(xún)貸款還款情況。7.甲方在乙方逾期還款時(shí)，將逾期還款提醒服務(wù)，并采取合理措施協(xié)助乙方解決還款困難。8.甲方承諾在貸款合同到期后，及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并退還乙方剩余的抵押物。9.甲方保證的服務(wù)質(zhì)量不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對(duì)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查并予以處理。10.甲方承諾對(duì)乙方的貸款需求進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方透露乙方貸款信息。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如需變更還款計(jì)劃，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更。3.如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑮l款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.任何一方違反本合同條款，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。5.本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。6.本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)_____。7.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.合同履行期間，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。9.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方在合同簽訂前已知的、從其他非保密渠道獲得的或自行研發(fā)的信息。3.雙方同意未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于公司內(nèi)部人員、合作伙伴、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。4.本保密條款在本合同終止后仍有效，保密期限為合同終止后____年。5.在保密期限內(nèi)，如因工作需要必須向第三方披露保密信息，披露方應(yīng)確保接收方對(duì)保密信息承擔(dān)同等保密義務(wù)，并事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得利用保密信息從事?lián)p害對(duì)方利益的活動(dòng)。7.本保密條款不限制雙方依法享有的權(quán)利和履行法定義務(wù)，也不限制雙方使用公開(kāi)信息或非保密信息。8.如因違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.本保密條款的修改或解除，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。4.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，任何一方不得擅自解除本合同。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意拖延或規(guī)避爭(zhēng)議解決。6.雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡可能通過(guò)調(diào)解或其他非訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即停止使用爭(zhēng)議中的任何不當(dāng)言論或行為。9.本合同的爭(zhēng)議解決條款是合同的組成部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。八、其它條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。6.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本合同如有修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。8.本合同涉及的所有通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。9.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押本合同或其任何權(quán)利義務(wù)。10.本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)法律。九、合