甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位租賃描述1.車位數(shù)量與位置甲方租賃乙方位于______的______車位，共計______個。乙方應(yīng)保證租賃車位的使用權(quán)完整，且車位位置符合甲方需求。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月書面通知乙方解除合同。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對租賃車位及其周邊區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及車位使用者的合理需求。2.物業(yè)管理費(fèi)用本合同物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元/車位，共計______個月，總計______元。甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用甲方租賃車位期間，每月需支付租賃費(fèi)用______元/車位。乙方在租賃期限屆滿前______個月有權(quán)調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過______%。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租賃費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。甲方逾期支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按每日______%的比例支付滯納金。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、解除合同等。乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方或車位使用者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的車位及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要調(diào)整租賃車位的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。不得擅自改變車位的使用性質(zhì)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供車位及物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供車位及物業(yè)管理服務(wù)。對甲方及車位使用者的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、車位使用與維護(hù)1.車位使用甲方租賃的車位僅限于車輛停放，不得用于其他用途。甲方應(yīng)合理使用車位，不得影響其他車位使用者的權(quán)益。2.車位維護(hù)乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位設(shè)施完好。甲方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.租賃費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月______日前將租賃費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月調(diào)整租賃費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過______%。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計算，甲方應(yīng)按時支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反車位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供車位及物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善維護(hù)車位，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代