農(nóng)村拆遷房子買(mǎi)賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，坐落地址：__________，土地使用面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

2.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________，房屋登記日期：__________。

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

3.乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。

4.乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣協(xié)議簽訂地相關(guān)部門(mén)出具的房屋交易證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為保證交易的順利進(jìn)行，甲方委托第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，坐落地址：__________，土地使用面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

2.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________，房屋登記日期：__________。

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

3.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為擔(dān)保金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)保證乙方的支付能力和履約能力，如乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方有權(quán)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方，用于支付剩余房款。

3.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行調(diào)查，了解乙方的資信狀況。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.甲方在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，如未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方放棄對(duì)房屋質(zhì)量的要求。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋的順利出售。

附件：

（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（3）房屋買(mǎi)賣協(xié)議簽訂地相關(guān)部門(mén)出具的房屋交易證明；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

身份證號(hào)碼：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為確保交易的順利進(jìn)行，甲方同意由第三方作為擔(dān)保方參與交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________，坐落地址：__________，土地使用面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

2.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________，房屋登記日期：__________。

二、房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

3.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）作為擔(dān)保金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲方的房屋符合買(mǎi)賣合同約定，并在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，將相應(yīng)款項(xiàng)退還給乙方，用于支付剩余房款。

2.第三方有權(quán)在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。

2.乙方有權(quán)在支付房屋總價(jià)款的__________%后，要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.乙方在支付房屋總價(jià)款的__________%后，如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.甲方在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，如未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.甲方在乙方支付房屋總價(jià)款的__________%后，如未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.甲方在簽訂本合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的購(gòu)房利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房屋的出售方，在本合同中處于輔助地位，旨在確保交易按照乙方的權(quán)益進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完