2009購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方上述房產(chǎn)，賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款__________元。

1.3買方在支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

第二條房產(chǎn)交付

2.1買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

2.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知賣方。

2.3買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

第三條房產(chǎn)過戶

3.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，由買方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。

4.3賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報告

附件三：購房款支付憑證

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報告

附件三：購房款支付憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意購買賣方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、為保障買方的權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保，具體事項如下：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1買方同意購買賣方上述房產(chǎn)，賣方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2買方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款__________元。

1.3買方在支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供上述房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方對本合同項下的賣方履行義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方書面同意，不得撤銷擔(dān)保。

2.3若賣方未能履行本合同項下的義務(wù)，買方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條房產(chǎn)交付

3.1買方在支付全部購房款后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知賣方。

3.3買方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。

第四條房產(chǎn)過戶

4.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，由買方承擔(dān)。

4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

5.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

5.3買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間不得撤銷擔(dān)保。

第六條賣方違約責(zé)任

6.1賣方未按約定支付購房款，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

6.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

6.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條擔(dān)保方責(zé)任

7.1丙方在擔(dān)保期間，如賣方未履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方書面同意，不得撤銷擔(dān)保。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報告

附件三：購房款支付憑證

附件四：擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)買方在交易中的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。

2.通過擔(dān)保方的參與，提高賣方的履約意愿，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)質(zhì)量及交付時間。

2.通過增加甲方權(quán)利條款，提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易公平合理。

3.通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、承租方有意租賃乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：__________

二、為保障出租方的權(quán)益，丙方同意為出租方提供擔(dān)保，具體事項如下：

第一條房產(chǎn)租賃

1.1承租方同意租賃乙方上述房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出租給承租方。

1.2承租方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付押金__________元。

1.3承租方在支付押金后，乙方應(yīng)向承租方提供上述房產(chǎn)的租賃權(quán)屬證明文件。

第二條擔(dān)保條款

2.1丙方對本合同項下的承租方支付租金義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得撤銷擔(dān)保。

2.3若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第三條房產(chǎn)使用

3.1承租方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

3.2承租方在租賃期間，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第四條租金支付

4.1承租方應(yīng)按合同約定，在每月的__________日前支付當(dāng)月租金__________元。

4.2若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元的滯納金。

第五條房產(chǎn)返還

5.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給出租方。

5.2若承租方提前終止租賃，應(yīng)提前__________個工作日通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。

第六條買方違約責(zé)任

6.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付__________元的違約金。

6.2承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3承租方提前終止租賃，應(yīng)向出租方支付__________元的違約金。

第七條擔(dān)保方責(zé)任

7.1丙方在擔(dān)保期間，如承租方未履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得撤銷擔(dān)保。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房產(chǎn)測繪報告

附件三：押金支付憑證

附件四：擔(dān)保合同

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金的按時收取，保障出租方的經(jīng)濟(jì)利益。

2.通過增加承租方違