楓涇鎮(zhèn)萬(wàn)

達(dá)

廣

場(chǎng)

城

市

綜

合

體

項(xiàng)

目F

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t目錄

Contents010203項(xiàng)目背景ProjectBackground案例分析SuccessfulPrecedents總體設(shè)計(jì)MasterPlanning項(xiàng)目背景PROJECTBACKGROUND邁向卓越的全球城市STRIVING

FORTHE

EXCELLENTGLOBAL

CIT

Y長(zhǎng)三角一體化

發(fā)展歷程1982年國(guó)務(wù)院《關(guān)于成立上海經(jīng)濟(jì)區(qū)和山西能源基地規(guī)劃辦公室的通知》，正式確立上海經(jīng)濟(jì)區(qū)的范12月

圍是以上海為中心，包括周邊9個(gè)城市。1992年6月“長(zhǎng)江三角洲及長(zhǎng)江沿江地區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃座談會(huì)”在北京召開(kāi)，建立長(zhǎng)江三角洲協(xié)作辦（委）主任聯(lián)席會(huì)議。2003年

長(zhǎng)江三角洲城市市長(zhǎng)峰會(huì)在南京舉辦，16個(gè)市長(zhǎng)聯(lián)合簽署《以承辦“世博會(huì)”為契機(jī)，8月江三角洲城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展的意見(jiàn)》。2008年9月國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)改革開(kāi)放與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出較強(qiáng)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的世界級(jí)城市群。2016年

國(guó)家發(fā)改委、住建部發(fā)布《長(zhǎng)江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，納入安徽8，未來(lái)建設(shè)成為球影響力的世界級(jí)城市群。5月2018年

三省一市印發(fā)《長(zhǎng)三角地區(qū)一體化發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2018-2020年）》，明確2020年一6月務(wù)。11月習(xí)主席提出將支持長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展并上升為國(guó)家戰(zhàn)略，《長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一展規(guī)劃綱要》編制啟動(dòng)。12月三省一市人大常委通過(guò)《關(guān)于支持和保障長(zhǎng)三角地區(qū)更高質(zhì)量一體化發(fā)展的決定》，明確以法制力量支持和保障各方面協(xié)同對(duì)接。2019年3月李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中提出將長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展上升為國(guó)家戰(zhàn)略，編制展規(guī)劃綱要。5月中共中央政治局會(huì)議審議《長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》?！耙惑w化”和“高質(zhì)量”是長(zhǎng)三角下一階段發(fā)展的關(guān)鍵詞。6月國(guó)務(wù)院副總理韓正在上海主持召開(kāi)推動(dòng)長(zhǎng)三角一體化發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議，強(qiáng)調(diào)區(qū)域合作機(jī)制要轉(zhuǎn)化為真正抓落實(shí)的機(jī)制。長(zhǎng)三角一體化上升為國(guó)家戰(zhàn)略，區(qū)域發(fā)展迎來(lái)各自發(fā)展機(jī)遇期連云港LIANYUNGANG徐州XUZHOU鹽城YANCHENG阜陽(yáng)FUYANG蚌埠BENGBU南NAN南京合肥HEFEINANGJING上海將依托國(guó)家創(chuàng)新體系建設(shè)，蘇州SUZHOU充分發(fā)揮服務(wù)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的龍頭城市和

“一帶一路”建設(shè)橋頭堡的作用，帶動(dòng)形成具有SITE杭州HANGZHOU全球競(jìng)爭(zhēng)力的長(zhǎng)三角世界。黃山HUANGSHAN溫州WENZHOU楓涇鎮(zhèn)是長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心一、規(guī)劃結(jié)構(gòu)中心“上海金山楓涇-上海松江新浜松SOX-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮(zhèn)圈金山楓涇SITE總面積約464.4平方公里，浙江嘉善JINSHANFENGJINGZHEJIANGJIASHAN規(guī)劃總?cè)丝诔偃f(wàn)，目前楓涇鎮(zhèn)半徑10公里范圍可直接輻射人口50-60萬(wàn)人。浙江平湖新埭“上海金山楓涇-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮(zhèn)圈楓涇鎮(zhèn)是長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心二、區(qū)域交通樞紐1.

楓涇鎮(zhèn)可方便聯(lián)通三條高速公路，三條跨境公路。2.

滬嘉城際軌交將于楓涇鎮(zhèn)設(shè)站，實(shí)現(xiàn)上海地鐵9號(hào)線與嘉興地鐵4號(hào)線零換乘。楓涇SITE“上海金山楓涇-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮(zhèn)圈楓涇鎮(zhèn)是長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心浙北桃花島G60滬嘉杭科創(chuàng)走廊西塘古鎮(zhèn)農(nóng)民畫(huà)

村特色智造三、城市配套重

心“上海金山楓涇-上海松江新浜宜居三創(chuàng)融合新鎮(zhèn)花開(kāi)海上特色智造樂(lè)高小鎮(zhèn)-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮(zhèn)圈楓涇古鎮(zhèn)是滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊重要節(jié)楓涇特色智造點(diǎn)。張江1.

高端科技人才的聚集地2.

生產(chǎn)生活配套的核心區(qū)滬浙生態(tài)農(nóng)創(chuàng)休閑區(qū)長(zhǎng)三角科技城嘉善服務(wù)業(yè)集聚區(qū)國(guó)家城鎮(zhèn)圈產(chǎn)業(yè)規(guī)劃楓涇鎮(zhèn)是長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心四、區(qū)域文化中心打造全新的文旅活動(dòng)體驗(yàn)1.

楓涇古鎮(zhèn)2.

金山農(nóng)民畫(huà)3.

樂(lè)高主題樂(lè)園4.

丁聰漫畫(huà)項(xiàng)目選址:楓涇鎮(zhèn)現(xiàn)有重點(diǎn)文化生活的中心位置中國(guó)農(nóng)民畫(huà)

村上海非遺文化小鎮(zhèn)1.5KM項(xiàng)目鄰近楓涇古鎮(zhèn)、上海非遺文化小鎮(zhèn)以及中國(guó)農(nóng)民畫(huà)

村等SITE等歷史文化重要場(chǎng)所，項(xiàng)目將延續(xù)上海楓涇鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化的歷史發(fā)展脈絡(luò)。楓涇鎮(zhèn)委是文脈延續(xù)、發(fā)展與開(kāi)拓楓涇古鎮(zhèn)創(chuàng)新的升華。項(xiàng)目選址:楓涇鎮(zhèn)已建成生活區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)核心位置依據(jù)《楓涇鎮(zhèn)總體規(guī)劃》（2016-2035），楓涇鎮(zhèn)規(guī)劃人口為20.5萬(wàn)，楓涇萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于楓涇鎮(zhèn)已建成生活區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)核心位置?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)SITE生活區(qū)楓楓涇鎮(zhèn)是長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心青浦萬(wàn)達(dá)27公松江南松江新浜“上海金山楓涇-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城鎮(zhèn)圈范圍內(nèi)沒(méi)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)楓涇萬(wàn)達(dá)楓涇萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將填補(bǔ)這嘉善一空白。平湖嘉興萬(wàn)達(dá)30公里“上海金山楓涇-上海松江新浜區(qū)域的未來(lái)？融合

生態(tài)

開(kāi)放

理想縱橫交錯(cuò)的網(wǎng)格結(jié)構(gòu)促進(jìn)偶然互動(dòng)的發(fā)生，形成真正互通共榮的城市關(guān)系。明確四季分明的景觀特色，充分考慮城市回歸城市生活，提倡創(chuàng)造城市名流文化符號(hào)，為更家庭取向的鄰里關(guān)系，界面，提倡健康有機(jī)提升街區(qū)活力。想不斷開(kāi)的生活。目標(biāo)愿景新生活新典范新標(biāo)桿創(chuàng)造長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心國(guó)際化社區(qū)新生活創(chuàng)造楓涇新城市創(chuàng)新復(fù)合型高端商業(yè)的新典范創(chuàng)造楓涇綠色高效建筑新標(biāo)桿創(chuàng)造長(zhǎng)三角一體化“實(shí)驗(yàn)區(qū)”滬浙城鎮(zhèn)圈的核心國(guó)際化社區(qū)新生活創(chuàng)造楓涇新城市創(chuàng)新復(fù)合型特色商業(yè)的新典范創(chuàng)造楓涇綠色高效建筑新標(biāo)桿案例分析SuccessfulPrecedents瑞典·林雪平LINKOPING,SWEDEM上海JINGAN,SHANGHAI靜安·市北國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)每周提供7天、全天24小時(shí)服務(wù)的7x24

小時(shí)全天候社區(qū)全域科普公園10分鐘便捷達(dá)到的休閑圈“熱帶雨林”式創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)360°立體垂直花園靜安市北國(guó)際科創(chuàng)社區(qū)SITE項(xiàng)目位于南北高架與汶水路中環(huán)交叉處東北部區(qū)域（南北高架以東，汶水路中環(huán)以北，江場(chǎng)路以南，壽陽(yáng)路以西）案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS7x24小時(shí)全天候社區(qū)顛覆以往辦公與生活分離的模式，集辦公、居住、學(xué)校、酒店

、商業(yè)多種功能于一體的多元混合社區(qū)。不出社區(qū)，也能完成你的“人生大計(jì)”。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS健康綠道圍社區(qū)而建的健康綠道以戶外活動(dòng)、室內(nèi)活動(dòng)為主打、通過(guò)穿越歷史建筑、商業(yè)街和公園，讓散（跑）步像在越野探險(xiǎn)。瑞典·林雪平·VALLASTADEN新社區(qū)“VALL

ASTADEN模式”——一個(gè)城市規(guī)劃的新模型。一個(gè)密集、綠色和多樣化的城區(qū)林雪平VALLASTADEN新社區(qū)林雪平LINKOPING項(xiàng)目位于瑞典南部林雪平2017

年

九

月

份

推

出

的VALLASTADEN新社區(qū)項(xiàng)目，讓人耳目一新。40個(gè)開(kāi)發(fā)SITE商歷時(shí)五年協(xié)力推出的近3KM千套各式住宅所集成的新型社區(qū)，以博覽會(huì)的形式向公眾展示未來(lái)都市的新型居住方式。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS密集、綠色的多樣化社區(qū)作為一個(gè)社區(qū)，Vallastaden本身就是獨(dú)一無(wú)二的。40個(gè)不同的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建造了近1000個(gè)住宅-所有這些都在創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)間內(nèi)完成。結(jié)果是一個(gè)以居民為中心的充滿活力的社區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目在短短五年內(nèi)從創(chuàng)意到完成。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS住房與建筑的多樣性走進(jìn)新社區(qū)，首先感受到的是不同類型住宅建筑的有機(jī)組合：一個(gè)街區(qū)內(nèi)，不僅有別墅、聯(lián)排，還有公寓樓、學(xué)生宿舍公寓以及商用空間。這樣的混合居住方式有利于社區(qū)在社會(huì)、環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)方面的可持續(xù)性;而為了取得這樣創(chuàng)新性的規(guī)劃效果，每座相鄰建筑的設(shè)計(jì)師都不同總體設(shè)計(jì)Master

planDesign方案一

總平面圖

MASTERPLAN黃良

府

港住宅區(qū)住宅區(qū)商業(yè)

街會(huì)所MAll地上6w地下1W總體分析

FUNCTION

ANALYSIS1.7x24小時(shí)全天候社區(qū)集居住、生活、購(gòu)物、休閑多種功能于一體的多元混合社區(qū)。不出社區(qū)，也能完成你的“人生大計(jì)”。社區(qū)服務(wù)品質(zhì)住宅商業(yè)MALL會(huì)所商業(yè)街全時(shí)社區(qū)-文脈特色

DESIGNFEATURES升級(jí)版楓涇古鎮(zhèn)的立面形象——傳承古鎮(zhèn)文化，

拓展古鎮(zhèn)功能棲居的尺度

友好的鄰里空間風(fēng)情商業(yè)街參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE風(fēng)情商業(yè)街參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗(yàn)型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗(yàn)型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗(yàn)型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE時(shí)裝零售文創(chuàng)商業(yè)

ARCHITECTUALREFERENCE多元文創(chuàng)全時(shí)社區(qū)-文娛特色

DESIGNFEATURES內(nèi)容豐富的功能性景觀節(jié)點(diǎn)——補(bǔ)充升級(jí)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)水車(chē)水上戲臺(tái)濱河文娛節(jié)點(diǎn)總體分析

FUNCTION

ANALYSIS2.全域公園1.中心景觀2.沿河景觀黃良

府

港5.公共廣場(chǎng)外部景觀內(nèi)部景觀3.休閑健身沿河公園4.組團(tuán)景觀3.休閑健身公共廣場(chǎng)景觀通廊全域公園-水岸特色

DESIGNFEATURES集中打造連續(xù)的沿河景觀綠化——黃良府港沿線標(biāo)志景觀濱河親水景觀節(jié)點(diǎn)水岸景觀參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE全域公園-水岸特色

DESIGNFEATURES集中打造連續(xù)的沿河景觀綠化——黃良府港沿線標(biāo)志景觀濱河景觀商業(yè)帶全域公園-組團(tuán)特色

DESIGNFEATURES內(nèi)容豐富的功能性景觀節(jié)點(diǎn)——補(bǔ)充升級(jí)傳統(tǒng)業(yè)態(tài)綠色客廳總體分析

FUNCTION

ANALYSIS3.健康綠道圍社區(qū)而建的健康綠道，以戶外活動(dòng)、室內(nèi)活動(dòng)休閑綠道室外健身為主打、通過(guò)穿越風(fēng)情商業(yè)街和環(huán)水跑道社區(qū)花園公園，讓散（跑）社區(qū)花園室外健身步像在越野探險(xiǎn)。室內(nèi)健身休閑廣場(chǎng)羽毛球場(chǎng)地羽毛球場(chǎng)休閑屋頂花園市民廣場(chǎng)室內(nèi)健身環(huán)水跑道籃球場(chǎng)地市民廣場(chǎng)室內(nèi)健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE運(yùn)動(dòng)健身室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE社區(qū)球場(chǎng)室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE時(shí)尚運(yùn)動(dòng)室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE兒童

游樂(lè)室外健身參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE兒童

游樂(lè)總體分析

FUNCTION

ANALYSIS4.富有體驗(yàn)性的公共開(kāi)放空間社區(qū)舞臺(tái)沿河設(shè)置豐富的社區(qū)廣場(chǎng)社區(qū)生活配套，與河流景觀形成豐富的公共開(kāi)放湖空間。社區(qū)配套室內(nèi)健身小型商業(yè)體驗(yàn)性空間-名片特色

DESIGNFEATURES時(shí)尚人群“必到”打卡點(diǎn)——

時(shí)尚休閑為一體的楓涇新名片“網(wǎng)紅”

街區(qū)體驗(yàn)性空間-名片特色

DESIGNFEATURES時(shí)尚人群“必到”打卡點(diǎn)——

時(shí)尚休閑為一體的楓涇新名片藝術(shù)創(chuàng)意社區(qū)總體分析

FUNCTION

ANALYSIS5.綠色低碳的生態(tài)環(huán)境雨水收集、屋頂雨水收集綠化、空中花園RainWater等多項(xiàng)節(jié)能措施自然采光照明降低園區(qū)的整體Natural

Lighting透水地面PermableFloor能耗，打造具有海綿城市屬自然通風(fēng)Ventilation屋頂綠化Roof

Garden太陽(yáng)能光熱建筑一體化性的生態(tài)社區(qū)。SolarPanel建筑遮陽(yáng)設(shè)計(jì)Sunshade透水地面PermableFloor空中花園WinterGarden方案二

總平面圖

MASTERPLAN黃良

府

港MAll地上6w地下1W總體分析

FUNCTION

ANALYSIS1.7x24小時(shí)全天候社區(qū)集居住、生活、購(gòu)物、休閑多種功能于一體的多元混合社區(qū)。不出社區(qū)，也能完成你的“人生大計(jì)”。品質(zhì)住宅商業(yè)MALL會(huì)所商業(yè)街全時(shí)社區(qū)-文化特色

DESIGNFEATURES打造楓灣路沿線商業(yè)聯(lián)通嘉善,成為區(qū)域內(nèi)新的消費(fèi)能級(jí)風(fēng)情商業(yè)街參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗(yàn)型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗(yàn)型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE體驗(yàn)型精品MAll參考意向

ARCHITECTUALREFERENCE總體分析

FUNCTION

ANALYSIS2.全域公園1.中心景觀2.沿河景觀黃良

府

港5.公共廣場(chǎng)外部景觀內(nèi)部景觀沿河公園4.組團(tuán)景觀3.休閑健身公共廣場(chǎng)景觀通廊總體分析

FUNCTION

ANALYSIS3.健康綠道圍社區(qū)而建的健康綠道，以戶外活動(dòng)、室內(nèi)活動(dòng)為主打、通過(guò)穿休