店面租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于______________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見附件一租賃物業(yè)平面圖。租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾不改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣____元（￥____），租金每____個月支付一次。

2.支付方式：乙方應于每個支付周期的首月____日前支付租金至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（￥____）給甲方。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

3.押金扣除：若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付

甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署附件二租賃物業(yè)交付確認書。

第六條租賃物業(yè)的維護和修繕

1.甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

2.乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護和修繕，包括但不限于裝修、設施設備的維護等。

3.若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物業(yè)的返還

租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

第九條違約責任

1.若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

2.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或押金，應向甲方支付違約金，計算方式為逾期支付金額的千分之五每日。

3.若乙方違反本協(xié)議其他約定，應向甲方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條不可抗力

由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應及時協(xié)商解決。因不可抗力導致租賃物業(yè)損毀、滅失的，雙方互不承擔責任。

第十一條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________