朋友不動產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的不動產(chǎn)一處（以下簡稱“贈與不動產(chǎn)”），甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就贈與不動產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條贈與不動產(chǎn)的基本情況

1.1贈與不動產(chǎn)位于：_______________________

1.2贈與不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________

1.3贈與不動產(chǎn)的建筑面積為：_________________

1.4贈與不動產(chǎn)的用途為：_______________________

1.5贈與不動產(chǎn)的權(quán)屬狀況：_______________________

1.6贈與不動產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一《不動產(chǎn)登記簿》復(fù)印件。

第二條贈與不動產(chǎn)的贈與條件

2.1甲方贈與乙方不動產(chǎn)，乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.2甲方保證贈與不動產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

2.3甲方保證贈與不動產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。

2.4甲方保證贈與不動產(chǎn)不存在任何債務(wù)糾紛。

第三條贈與不動產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈與不動產(chǎn)交付乙方使用。

3.2甲方交付贈與不動產(chǎn)時，應(yīng)同時交付不動產(chǎn)權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件。

3.3甲方交付贈與不動產(chǎn)后，乙方即取得贈與不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條贈與不動產(chǎn)的過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

4.4因甲方原因?qū)е沦浥c不動產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條贈與不動產(chǎn)的稅費(fèi)

5.1贈與不動產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及時、足額繳納稅費(fèi)。

第六條贈與不動產(chǎn)的維護(hù)和修繕

6.1乙方接受贈與不動產(chǎn)后，應(yīng)對贈與不動產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

6.2乙方應(yīng)對贈與不動產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和必要的修繕，以保持贈與不動產(chǎn)的良好狀態(tài)。

6.3乙方修繕贈與不動產(chǎn)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第七條贈與不動產(chǎn)的處分

7.1乙方接受贈與不動產(chǎn)后，有權(quán)對贈與不動產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

7.2乙方處分贈與不動產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

第八條贈與不動產(chǎn)的返還

8.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與不動產(chǎn)。

8.2乙方返還贈與不動產(chǎn)時，應(yīng)保持贈與不動產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)返還過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本合同約定交付贈與不動產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與不動產(chǎn)價值的____%。

9.2如乙方未按本合同約定使用和維護(hù)贈與不動產(chǎn)，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的____%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_