別墅售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、交付與接收

2.1甲方應(yīng)于__________前將該別墅的占有、使用、收益、處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付該別墅時(shí)，按照本合同約定支付相應(yīng)的購房款。

三、購房款支付

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付該別墅并辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)該別墅的稅費(fèi)，并將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在辦理該別墅過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付該別墅為止。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付購房款為止。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件

8.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

8.4甲方提供的其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)乙方購買該別墅的行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、交付與接收

2.1甲方應(yīng)于__________前將該別墅的占有、使用、收益、處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付該別墅時(shí)，按照本合同約定支付相應(yīng)的購房款。

三、購房款支付

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付該別墅并辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，丙方應(yīng)在甲方提出書面請(qǐng)求后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)該別墅的稅費(fèi)，并將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在辦理該別墅過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付該別墅為止。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付購房款為止。

6.3如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際履行擔(dān)保義務(wù)為止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

9.2第三方介入有利于規(guī)范交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇交易對(duì)象、優(yōu)先確定交易價(jià)格、優(yōu)先安排交付時(shí)間等。

10.2甲方在合同中享有更多的權(quán)利條款，有利于保障自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅。為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全可靠，丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、交付與接收

2.1甲方應(yīng)于__________前將該別墅的占有、使用、收益、處分權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付該別墅時(shí)，按照本合同約定支付相應(yīng)的購房款。

三、購房款支付

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在甲方交付該別墅并辦理完畢過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方的交付及質(zhì)量保證義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅或別墅存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在乙方提出書面請(qǐng)求后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

五、交付及質(zhì)量保證

5.1甲方應(yīng)保證該別墅在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量缺陷等問題。

5.2甲方應(yīng)在交付該別墅前，向乙方提供該別墅的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付該別墅為止。

6.2如甲方提供的別墅存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

6.3如丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際履行擔(dān)保義務(wù)為止。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇交易對(duì)象、優(yōu)先確定交易價(jià)格、優(yōu)先安排交付時(shí)間等。

9.2乙方在合同中享有更多的權(quán)利條款，有利于保障自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和