買房銀行沒給借款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擬購買位于__________________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)由乙方所有并出售，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙之間房屋買賣及貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意購買乙方位于__________________________房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

1.2乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），剩余房款以銀行貸款方式支付。

二、貸款事宜

2.1甲方同意向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），貸款期限為____________________年。

2.2乙方作為出賣人，同意配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

2.3丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

三、擔(dān)保事宜

3.1丙方應(yīng)按照銀行要求，提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)證書等。

3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致貸款無法償還的全部責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

4.2若甲方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

4.3若乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.銀行貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

丁方（金融服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擬購買位于__________________________房產(chǎn)，該房產(chǎn)由乙方所有并出售，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，丁方同意為甲方的貸款提供金融服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就甲乙之間房屋買賣及貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意購買乙方位于__________________________房產(chǎn)，建筑面積為____________________平方米，總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

1.2乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方有權(quán)在簽訂本合同后，在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、貸款事宜

2.1甲方同意向丁方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），貸款期限為____________________年。

2.2丁方同意為甲方提供貸款服務(wù)，并確保貸款利率、還款方式等條件符合甲方利益。

2.3甲方有權(quán)在貸款審批過程中，要求丁方提供詳細(xì)審批進(jìn)度及原因說明。

三、擔(dān)保事宜

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.2丙方應(yīng)按照丁方要求，提供有效的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保物權(quán)證書等。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如因甲方違約導(dǎo)致貸款無法償還，丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、金融服務(wù)

4.1丁方作為金融服務(wù)提供方，應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、足額劃撥至乙方賬戶。

4.2丁方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方了解貸款政策、利率、還款方式等信息。

4.3甲方有權(quán)要求丁方在貸款過程中，對(duì)甲方個(gè)人信息進(jìn)行保密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，房屋存在重大瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款無法償還，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4若丁方未按約定提供貸款服務(wù)，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.銀行貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

2.丁方作為金融服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)的貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)、足額劃撥。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買受人，主導(dǎo)房屋買賣及貸款事宜，確保交易過程順利進(jìn)行。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋購買者）：____________________

乙方（房屋所有者）：____________________

丙方（貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

丁方（房屋租賃管理公司）：____________________

鑒于乙方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，甲方有意向租賃該房產(chǎn)，丙方愿意為甲方的租賃提供擔(dān)保，丁方作為專業(yè)房屋租賃管理公司，提供租賃管理服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意租賃乙方位于__________________________的房產(chǎn)，租賃用途為____________________，租賃期限為____________________年。

1.2乙方同意將房產(chǎn)出租給甲方，并承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方在租賃期間，有權(quán)要求乙方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，并有權(quán)在房屋存在重大瑕疵時(shí)，要求乙方進(jìn)行維修或退還租金。

二、租賃保證金及押金

2.1甲方在簽訂本合同前，需向乙方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2租賃期滿或甲方提前解除合同時(shí)，租賃保證金無息退還甲方。

2.3若甲方違約，乙方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金。

三、貸款事宜

3.1甲方同意向丙方申請(qǐng)租賃貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________），貸款期限與租賃期限一致。

3.2丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為甲方的租賃貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為____________________。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款，如違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、租賃管理服務(wù)

4.1丁方作為租賃管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。

4.2丁方應(yīng)確保房屋租賃期間的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)處理甲方提出的合理維修請(qǐng)求。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

5.2若甲方提前終止租賃合同，未提前通知乙方，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

5.3若乙方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款無法償還，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃合同

2.租賃保證金合同

3.貸款擔(dān)保合同

4.房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的