分地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案土地的面積：__________平方米。

1.3涉案土地的土地用途：__________。

1.4涉案土地的權(quán)屬證明文件：__________。

二、合同標的及轉(zhuǎn)讓方式

2.1合同標的：涉案土地的使用權(quán)。

2.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其名下涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、合同價款及支付方式

3.1合同價款：__________元人民幣。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元人民幣。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)的第一個工作日，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元人民幣。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)的第一個工作日，向甲方支付合同價款的__________%，即__________元人民幣。

四、合同履行及期限

4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起__________年。

4.2乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)按照涉案土地的用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

5.1甲方未按合同約定向乙方交付涉案土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方未按合同約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案土地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方與涉案土地相關(guān)的其他證明文件復(fù)印件。

3.乙方與涉案土地相關(guān)的其他證明文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高涉案土地的利用效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）為涉案土地的使用權(quán)受讓人。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案土地的面積：__________平方米。

1.3涉案土地的土地用途：__________。

1.4涉案土地的權(quán)屬證明文件：__________。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責對涉案土地進行實地考察，評估涉案土地的潛在價值和風險。

2.2丙方有權(quán)參與涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判過程，提出合理化建議。

2.3丙方在合同履行過程中，對涉案土地的合理使用進行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供涉案土地的詳細考察報告，作為決策依據(jù)。

3.2甲方有權(quán)對涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格進行審核，確保價格合理。

3.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按約定使用涉案土地。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對涉案土地的使用權(quán)進行回購。

四、乙方責任

4.1乙方應(yīng)按合同約定支付涉案土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。

4.2乙方應(yīng)按約定用途合理使用涉案土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按約定向甲方支付土地使用費。

五、甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)使用情況報告，以便甲方監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

6.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е峦恋厥褂脽o法繼續(xù)的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.4乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)，損害國家利益和社會公共利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方參與涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，有助于提高土地轉(zhuǎn)讓的透明度，降低交易風險。

9.2丙方的專業(yè)評估和建議，有助于甲方在轉(zhuǎn)讓過程中作出更加明智的決策。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為涉案土地的所有權(quán)人，有權(quán)主導(dǎo)涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓過程，有助于提高涉案土地的利用效率，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。

附件：

1.涉案土地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方與涉案土地相關(guān)的其他證明文件復(fù)印件。

3.乙方與涉案土地相關(guān)的其他證明文件復(fù)印件。

4.丙方考察報告。

5.甲乙丙三方協(xié)商紀要。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身項目開發(fā)效率，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號土地（以下簡稱“涉案土地”）的開發(fā)權(quán)購買事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）為涉案土地的所有權(quán)人。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案土地的基本情況

1.1涉案土地的坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2涉案土地的面積：__________平方米。

1.3涉案土地的土地用途：__________。

1.4涉案土地的權(quán)屬證明文件：__________。

二、丙方責任

2.1丙方作為第三方，負責對涉案土地進行市場調(diào)研，評估開發(fā)潛力和風險。

2.2丙方有權(quán)參與涉案土地開發(fā)權(quán)的購買談判過程，提供專業(yè)意見。

2.3丙方在合同履行過程中，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保項目順利進行。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的土地市場調(diào)研報告，作為決策依據(jù)。

3.2乙方有權(quán)對涉案土地的開發(fā)權(quán)購買價格進行審核，確保價格公允。

3.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和丙方的履約情況進行監(jiān)督。

3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對開發(fā)項目進行調(diào)整，以提高項目收益。

四、甲方責任

4.1甲方應(yīng)按合同約定將涉案土地的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2甲方應(yīng)確保涉案土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進行項目開發(fā)，提供必要的協(xié)助和支持。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供相關(guān)開發(fā)情況報告，以便乙方監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定轉(zhuǎn)讓開發(fā)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.2甲方在項目開發(fā)過程中，違反國家法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)法律責任。

6.3甲方未按約定提供協(xié)助和支持的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為項目開發(fā)者，有權(quán)主導(dǎo)開發(fā)權(quán)的購買過程，以確保項目順利進行。

9.2乙方通過主導(dǎo)購買過程，能夠更好地保護自身權(quán)益，實現(xiàn)項目收益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在此合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，旨在讓乙方更加積極地參與項目開發(fā)，提高項目效率。

10.2甲方的主導(dǎo)地位弱化，有助于乙方在項目開發(fā)過程中發(fā)揮更大的自主權(quán)，實現(xiàn)項目創(chuàng)新和發(fā)展。

附件：

1.涉案土地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方