甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廣州租賃市場住宅租賃解除合同甲方（出租方）：甲方名稱：廣州市租賃管理甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路5號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：廣州市白云區(qū)白云大道北1號乙方聯(lián)系方式：1385678法定代表人（如有）：一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為：廣州市租賃管理租賃房屋，位于廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路5號。2.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積為：100平方米，結(jié)構(gòu)為：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。3.租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動或其他非法用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.租金租金為每月人民幣10000元，乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前將租金支付給甲方。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在2025年1月1日前將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方位于廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路5號的租賃房屋。四、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修與保養(yǎng)，包括但不限于日常清潔、水電設(shè)施的維護(hù)等。2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合居住條件，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)搬離。有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的合理使用狀態(tài)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。在租賃期滿前至少提前30天通知乙方解除合同，并給予乙方合理搬遷時間。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但需提前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按照合同約定支付租金，并保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。六、解除合同的條件1.雙方協(xié)商一致在租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.乙方違約如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。七、解除合同的程序1.解除合同的通知任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。2.租金結(jié)算在解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。3.房屋交還解除合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交還給甲方，并確保房屋處于良好狀態(tài)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間提供房屋或未履行其他合同義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同其他約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；如逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____