2025年住宅土地使用權(quán)交易合同甲方（土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條交易標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于____（以下簡(jiǎn)稱“交易地塊”）的住宅土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2交易地塊的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型為____。1.3交易地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照以下價(jià)格購買交易地塊的土地使用權(quán)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付交易總價(jià)款的____%作為定金。（2）剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同約定的土地交付日期前____日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為滯納金。第三條土地交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將交易地塊的土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)交易地塊進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地塊符合合同約定的條件。3.3乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將交易地塊的土地使用權(quán)過戶給乙方，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益及義務(wù)4.1乙方有權(quán)在交易地塊上依法進(jìn)行住宅建設(shè)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保土地使用符合規(guī)劃要求。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付交易款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的交易款項(xiàng)不予退還。4.4乙方在交易地塊上進(jìn)行建設(shè)、開發(fā)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保周邊環(huán)境不受污染，不影響周邊居民的生活。第五條甲方權(quán)益及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證交易地塊的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的土地交付日期前，將交易地塊的權(quán)屬證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。5.4甲方不得干涉乙方在交易地塊上的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方逾期交付土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付交易總價(jià)款的____%作為違約金。6.3乙方逾期支付交易款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方