標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房屋交易合同指南一、前言房屋交易是一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)交易活動(dòng)，涉及到大量的資金和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。為了保障房屋交易的公平、公正、公開(kāi)，我國(guó)制定了一系列法律法規(guī)和政策，規(guī)范房屋交易行為。本指南旨在為廣大購(gòu)房者提供一份關(guān)于個(gè)人房屋交易合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，幫助購(gòu)房者了解房屋交易的基本流程、合同條款和注意事項(xiàng)，保障其合法權(quán)益。二、個(gè)人房屋交易合同范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）簽約之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金（定金不計(jì)利息，交易成功后抵作房款；交易不成功，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響交易的瑕疵。____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2本房屋的保修期為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款金額的____%支付違約金。5.2乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分房款金額的____%支付違約金。5.3雙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日三、注意事項(xiàng)1.購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。2.購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料的真實(shí)性、有效性。3.購(gòu)房者應(yīng)了解并關(guān)注房屋的實(shí)際情況，如房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。4.購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.購(gòu)房者在交易過(guò)程中應(yīng)保持謹(jǐn)慎