2025年住宅二手房交易策劃與管理協(xié)議甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____鑒于甲方擁有位于____的住宅二手房一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為了明確交易策劃與管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。二、交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方按照以下方式支付購房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交易策劃與管理3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。3.4乙方在購房過程中應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的____%。4.2如果因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（買受方）：____簽字/蓋章：____日期：____一、交易背景分析隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易市場逐漸活躍。為了確保交易雙方在交易過程中的權(quán)益，甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于____的住宅二手房進(jìn)行交易，特制定本交易策劃與管理協(xié)議。二、交易策劃與管理目標(biāo)2.1確保交易雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3遵循我國法律法規(guī)，規(guī)范交易行為。三、交易策劃與管理措施3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。在交易過程中，甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付購房款，確保交易順利進(jìn)行。3.3交易雙方應(yīng)遵循誠實守信原則，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。3.4雙方應(yīng)密切關(guān)注房地產(chǎn)政策動態(tài)，合理預(yù)測市場走勢，確保交易價格公平合理。四、交易策劃與管理風(fēng)險控制4.1交易雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，合理評估交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4.2雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。4.3交易雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保交易行為合法合規(guī)。五、交易策劃與管理效果評價5.1交易雙方應(yīng)定期對交易策劃與管理效果進(jìn)行評價，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。5.2雙方應(yīng)根據(jù)評價結(jié)果，及時調(diào)整交易策劃與管理措施，確保交易順利進(jìn)行。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____簽字/蓋章：____日期