2025年廣州市購房賣方買方合同賣方（甲方）：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____買方（乙方）：____地址：____身份證號：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方同意將其合法擁有的位于廣州市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于廣州市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號房（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，甲方保證其對出售該房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，用途為____。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2本合同簽訂后，乙方應(yīng)按以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于____年____月____日前支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于____年____月____日前支付。2.3房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方，并完成騰空、清場。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）；土地使用證或其他相關(guān)權(quán)屬證明；物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清憑證；其他與該房屋相關(guān)的法律文件。3.3交房后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2具體費(fèi)用包括但不限于：契稅：由買方承擔(dān)；評估費(fèi)：由買方承擔(dān)；增值稅及附加：由賣方承擔(dān)；所得稅：由賣方承擔(dān)；其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。5.3若任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)