2025年物業(yè)維修管理合同標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____有限公司乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____物業(yè)管理有限公司一、合同主體甲方作為物業(yè)的所有者，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供者，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)維修管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.物業(yè)面積：____平方米4.物業(yè)類型：____四、維修管理范圍1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞、故障、安全隱患等問題，及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、供電、供水、供暖、消防等設(shè)施。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)外部公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于綠化、道路、停車場(chǎng)等設(shè)施。4.乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等輔助性服務(wù)。五、維修管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取維修管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)及時(shí)支付。3.乙方應(yīng)合理控制維修成本，未經(jīng)甲方同意，不得擅自增加維修費(fèi)用。六、維修質(zhì)量與周期1.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞、故障、安全隱患等問題后的____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方維修管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方工作中存在的問題提出整改意見。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修管理費(fèi)用，不得無故拖欠。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供維修管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)建立健全維修管理檔案，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)記錄。八、違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定提供維修管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞、故障、安全隱患等問題未得到及時(shí)解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定開具發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付維修管理費(fèi)用。3.若甲方未按時(shí)支付維修管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。2.在合同期限內(nèi)，若甲方?jīng)Q定出售、轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，本合同自動(dòng)終止。3.合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的合同。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具