第第頁合同編號:________房產(chǎn)買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出賣人：[出賣人全稱]，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人全稱]，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。本合同旨在明確出賣人與買受人之間就位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜，包括買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下完成該房產(chǎn)的買賣交易。二、價格、支付方式1.房產(chǎn)價格：出賣人同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給買受人，成交價格為人民幣[成交價格]元整（￥[成交價格]）。2.支付方式：a.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額]）。b.余款[尾款比例]%于買受人取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證后[具體日期]前支付完畢，即人民幣[尾款金額]元整（￥[尾款金額]）。c.支付方式：買受人應(yīng)將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人姓名]賬號：[銀行賬號]戶行行號：[銀行行號]d.買受人支付款項后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)：a.出賣人應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)上不存在任何權(quán)屬糾紛。b.出賣人應(yīng)按約定時間交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合買賣合同約定的條件。c.出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.出賣人應(yīng)保證所的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。2.買受人權(quán)利與義務(wù)：a.買受人應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式支付房款。b.買受人應(yīng)按照約定的時間取得該房產(chǎn)的房產(chǎn)證。c.買受人應(yīng)在取得房產(chǎn)證后，按照合同約定的時間完成房屋交接。d.買受人應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.買受人有權(quán)要求出賣人房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.雙方違約責(zé)任：a.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%。b.買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。c.出賣人虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.出賣人保證該房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。b.出賣人承諾在交付后[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，對該房產(chǎn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)維修責(zé)任。c.買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后[通知期限]內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：a.出賣人應(yīng)完整的房產(chǎn)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、維修基金繳納證明等。b.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件和指導(dǎo)買受人辦理相關(guān)手續(xù)。c.出賣人應(yīng)在買受人要求下，房產(chǎn)的歷史維修記錄和房屋設(shè)施清單。3.服務(wù)期限：a.出賣人的服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計算，至買受人取得房產(chǎn)證之日止。4.爭議解決：a.對于因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.特別溫馨提示：a.本合同中的質(zhì)量保證與服務(wù)條款不排除雙方在合同中另行約定的其他服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)。b.買受人應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，全面履行各自的義務(wù)。2.變更：a.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。b.合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更均無效。c.合同的變更不影響合同其他條款的效力。d.雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行補充或修改，補充或修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同的內(nèi)容、條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的簽訂、履行過程中，雙方所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。4.雙方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.本保密條款的保密范圍不因本合同的終止或解除而失效，雙方在合同終止或解除后仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。6.本保密條款的適用范圍包括但不限于雙方在合同簽訂、履行過程中所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.本保密條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。4.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.在爭議解決期間，若因爭議導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)采取必要措施減少損失。6.本合同項下的爭議解決方式為本合同簽訂地法律，包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等。7.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持誠意，不得采取任何可能導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失或名譽損害的行為。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款計劃表等。2.合同解除：除法律規(guī)定的情形外，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]年。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證明文件、付款憑證等。7.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。8.合同的修改與補充：對本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同簽署1.本合同一式[合同份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽字日期。3.出賣人代表簽字（或蓋章）：出賣人代表（簽字）：____________________日期：____