第第頁合同編號(hào):________商品房購(gòu)房協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方系合法擁有【商品房項(xiàng)目名稱】（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的開發(fā)商，乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買該商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：1.甲方同意將位于【商品房詳細(xì)地址】的【商品房房號(hào)】（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的該房屋，并按本協(xié)議約定的條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.本協(xié)議簽訂目的在于明確雙方在購(gòu)買該房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將該房屋出售給乙方的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款金額】元整（大寫：【總價(jià)款大寫金額】）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式如下：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】），作為購(gòu)房定金，定金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等】；b)乙方應(yīng)在【約定日期】前支付該房屋總價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），支付方式同上；c)乙方剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】），通過按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并在貸款批準(zhǔn)后【約定日期】前，將貸款金額一次性支付給甲方。3.若乙方未按本協(xié)議約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款部分金額的【日利率】%。甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。雙方確認(rèn)，乙方按照本協(xié)議約定的方式及時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，是甲方交付房屋的前提條件。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交房前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。b)甲方應(yīng)該房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件，并保證乙方在房屋交付使用后【保修年限】年內(nèi)享有房屋主體結(jié)構(gòu)的免費(fèi)保修服務(wù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)向乙方購(gòu)房過程中的咨詢服務(wù)，并在房屋交付后必要的使用指導(dǎo)。b)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理按揭貸款等相關(guān)事宜。3.履行：a)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋給乙方。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。c)雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.變更：a)若一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行明確。b)在本協(xié)議履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可依法變更或解除本協(xié)議。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)除非依法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。d)雙方在解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決等條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。如一方違反保密義務(wù)或未履行爭(zhēng)議解決條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自修改或解除。c)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)合法有效的身份證明及授權(quán)文件，以確保協(xié)議的有效性。e)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)之日終止。2.合同簽署：a)本協(xié)議由甲乙雙方于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。b)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字（或蓋章），并由見證人（如有）簽字見證。c)簽署后，甲乙雙方應(yīng)互相交付協(xié)議副本，以便雙方留存。d)本協(xié)議的簽署，視為甲乙雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的充分理解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方在此明確表示，已充分閱讀和理解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并同意