2025年上海地區(qū)房屋買賣合同甲方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____弄____號(hào)____室的房屋所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于上海市____區(qū)____路____弄____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____。1.3該房屋建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.4該房屋權(quán)屬狀況：____（無(wú)抵押、無(wú)查封等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），包括但不限于房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2交易價(jià)格支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3支付時(shí)間：____。第三條付款時(shí)間表3.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額向甲方支付房款：首期付款：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于____年____月____日之前將該房屋交付給乙方。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證（如有）；房屋買賣合同；原購(gòu)房發(fā)票（如有）；其他相關(guān)證明文件。4.3交房前，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。若甲方在交房時(shí)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求修復(fù)或折價(jià)賠償。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間和方式繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，并互相提供必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。6.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟途徑主張權(quán)利的，違約方需承擔(dān)守約方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余