2025年北京房地產(chǎn)買賣合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____地址：____鑒于甲方合法擁有位于北京市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于北京市____區(qū)____街道____路____號，產(chǎn)權(quán)證編號為：____。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為____平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____（國有/集體），土地使用年限為：____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。1.4房屋用途為：____（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條成交價格與支付方式2.1雙方同意該房地產(chǎn)的成交總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。c.余款：人民幣（大寫）：元整（￥），乙方應(yīng)通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體時間以貸款發(fā)放為準(zhǔn)，最遲不得晚于____年____月____日。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收款憑證，并在收到全部購房款后配合辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的交付時間為____年____月____日。3.2甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備（見附件一）完好無損地交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)項下的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，甲乙雙方共同向北京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)于收到全部購房款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并將不動產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。4.3因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：5.2若乙方未按期支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金。5.3若甲方未按期交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付已付購房款的____‰作為違約金。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條合同附件7.1本合同以下附件為本合同不可分割的一部分：a.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（復(fù)印件）；b.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；c.其他