2025年商用租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____姓名/公司名稱(chēng)：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____姓名/公司名稱(chēng)：____身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方愿意將擁有的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物位于中華人民共和國(guó)____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)，具體位置及范圍見(jiàn)附件《房產(chǎn)平面圖》。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，其中可使用面積為_(kāi)___平方米。雙方確認(rèn)上述面積數(shù)據(jù)，如有誤差不影響本合同的履行。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2乙方需在租賃期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣_(tái)___元，總租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。3.2支付方式：月付/季付/年付：乙方應(yīng)于每期開(kāi)始后的____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。支付賬戶(hù)：甲方指定賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____開(kāi)戶(hù)行：____賬號(hào)：____3.3滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日需按未付金額的____‰向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金全額退還。如有損壞、欠費(fèi)等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還。第五條房產(chǎn)使用5.1使用性質(zhì)：乙方承租該房產(chǎn)用于____（如：商業(yè)辦公、零售、餐飲等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方經(jīng)營(yíng)的具體項(xiàng)目為_(kāi)___，若需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知甲方并征得其同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)，費(fèi)用自理。若發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合維修。6.2大型維修：如需對(duì)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、外墻等進(jìn)行重大改動(dòng)或維修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.2租賃物品保險(xiǎn)：乙方自行對(duì)其存放于租賃房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。第八條裝修與改造8.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并征得書(shū)面同意。8.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保裝修符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用自理。8.3權(quán)屬歸屬：租賃期滿(mǎn)后，可移動(dòng)的裝飾物歸乙方所有，不可移動(dòng)部分歸甲方所有。若租賃提前終止或因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：由____方負(fù)責(zé)支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米。第十一條提前解約11.1甲方違約：若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方需提前____日書(shū)面通知乙方，并退還押金及未使用租金，同時(shí)賠償乙方實(shí)際損失。11.2乙方違約：若乙方單方面解除合同或遲延支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)沒(méi)收押金并終止合同。第十二條違約責(zé)任12.1若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，需向另一方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。12.2因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還需賠償相應(yīng)損失。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因履行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一