2025年成都市民購房合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方是位于成都市____區(qū)____街道____號的房屋所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于成都市____區(qū)____街道____號，具體房號為____，建筑面積為____平方米（以不動產權證記載為準）。1.2房屋用途為____，土地使用權終止日期為____年____月____日。1.3房屋所有權證編號：____1.4該房屋currently由甲方自用，不存在權屬爭議。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含稅費及其他相關費用。2.2付款方式：a.首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付至甲方指定賬戶；b.余款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放為準。2.3甲乙雙方一致同意，所有款項的支付均通過銀行轉賬完成，任何一方不得擅自改變收款賬戶信息。第三條房屋交付3.1甲方承諾于____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2交房時，甲方應提供以下文件：a.不動產權證（或房產證）；b.原購房發(fā)票（若有）；c.物業(yè)費、水電氣費等結清證明；d.其他與房屋相關的文件。3.3交房前，若存在未結清的物業(yè)費、水電氣費或其他費用，由甲方負責結清。第四條房屋過戶4.1雙方同意在本合同簽訂后____日內，共同向成都市不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理過戶所需的一切稅費均由乙方承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第五條房屋維修及責任5.1交房前，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或隱患，由甲方負責修復并承擔相關費用；交房后，房屋的日常維護和修繕由乙方自行負責。5.2若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系相關部門處理。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，需向守約方支付違約金。a.買方違約：若乙方未能按時支付首付款或余款，則每逾期一日，需按未付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。b.賣方違約：若甲方未能按時交房或辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，需按已收款項的____‰支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項并賠償因此造成的損失。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。第七條其他條款7.1甲乙雙方應保證其提供的信息真實、準確，如有虛假，視為違約。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，