商業(yè)房屋租賃合同示范文本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：__________。1.2租賃房屋面積：__________平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4租賃房屋用途：乙方租賃房屋用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解約時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損后進(jìn)行使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋租金的____%。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，確保合同主體合法有效。2.詳細(xì)描述租賃房屋：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免因描述不清導(dǎo)致合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付周期及支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有明確共識(shí)。5.保證金：約定保證金金額及退還條件，保障雙方合法權(quán)益。6.房屋使用及維修：明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生糾紛。7.違約責(zé)任：約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，保障合同履行。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋的使用者，即本合同中的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃房屋的使用期限。4.租金：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通達(dá)成一致意見。8.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店?！拌b于乙方將租賃房屋用于餐飲服務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并在裝修過程中確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及安全。同時(shí)，乙方需遵守相關(guān)食品安全及環(huán)保規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)?！?.場(chǎng)合：租賃房屋位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃舉辦各類商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：針對(duì)此類場(chǎng)合，雙方可約定：“乙方在租賃房屋內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)安全、合法，并采取措施減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。如需使用甲方提供的公共設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用?！?.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，需要一定的培育期?！翱紤]到乙方的創(chuàng)業(yè)性質(zhì)，甲方同意在租賃期限內(nèi)給予乙方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度及期限雙方另行約定。同時(shí)，乙方應(yīng)努力發(fā)展，盡快實(shí)現(xiàn)盈利，確保雙方合作共贏。”合同所需附件列表：