農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押借款合同樣本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________鑒于甲方為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)利人，自愿將其承包經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，以獲取借款。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物1.2抵押物位于：__________，承包地面積：__________畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證號：__________。第二條借款金額及期限2.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。2.2借款期限為_______個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。（1）每月還款金額為人民幣：_______元（大寫：__________元整）。（2）還款方式為：每月_______日前將還款金額匯入乙方指定的賬戶。第四條抵押物的評估與監(jiān)管4.1甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。如抵押物價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)補(bǔ)足抵押物價(jià)值。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對抵押物進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值的穩(wěn)定。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)期間內(nèi)，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。6.2甲方未按約定維護(hù)抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足抵押物價(jià)值。6.3乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1在借款期限內(nèi)，甲方提前償還全部借款的，本合同自動(dòng)終止。7.2乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除合同。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利核實(shí)：甲方需確保其是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合法權(quán)利人，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。2.抵押物評估：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的評估，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方需按照乙方要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。4.還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.合同解除：雙方應(yīng)明確了解合同解除的條件和程序，以及解除合同后的后續(xù)處理。6.爭議解決：雙方應(yīng)知曉合同爭議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：如出現(xiàn)權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)提供合法權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律援助。2.抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押物價(jià)值降低，甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足抵押物價(jià)值，或與乙方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除手續(xù)，并歸還已支付的款項(xiàng)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人設(shè)定的，用以擔(dān)保債務(wù)的履行的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。3.權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證書。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同解除：指合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。6.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法享有的優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于該地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，雙方同意在抵押物因不可抗力因素（如洪水、地震等）遭受損失時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。若抵押物損失導(dǎo)致價(jià)值顯著降低，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。2.應(yīng)用場合：農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級時(shí)期補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需要，雙方同意在抵押期間，甲方有權(quán)在不改變土地用途的前提下，對抵押物進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)改進(jìn)或種植結(jié)構(gòu)調(diào)整。但甲方需提前通知乙方，并確保改進(jìn)后的抵押物價(jià)值不受影響。3.應(yīng)用場合：農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：若甲方為農(nóng)村青年創(chuàng)業(yè)者，雙方同意在甲方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目得到政府部門支持或獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，甲方有權(quán)申請?zhí)崆敖獬盅?，并在乙方同意的情況下提前償還借款。4.應(yīng)用場合：農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格波動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況，雙方同意在抵押期間，若農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格發(fā)生大幅波動(dòng)，甲方可以申請與乙方重新評估抵押物的價(jià)值，并根據(jù)評估