合同到期：廠房租賃協(xié)議終止合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為廠房的所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利，乙方因業(yè)務(wù)需求，擬租賃甲方廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的廠房位于__________，廠房面積共計(jì)_______平方米，具體包括__________等設(shè)施。1.2甲方應(yīng)保證出租的廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件，并保證在租賃期間內(nèi)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條廠房使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，為廠房及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方未按照約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃廠房的地址、面積和設(shè)施，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.廠房使用：乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為廠房投保，明確保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。9.合同解除與終止：明確合同解除的條件和程序，以及終止后的相關(guān)事宜。10.其他約定：對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用：合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色生產(chǎn)要求：場(chǎng)合描述：乙方是一家注重環(huán)保的企業(yè)，希望租賃的廠房能夠支持其進(jìn)行綠色生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房的能源供應(yīng)來(lái)自于可再生能源，并提供必要的環(huán)保設(shè)施，以支持乙方的綠色生產(chǎn)需求?！凹追綉?yīng)提供符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的廠房，包括但不限于安裝節(jié)能設(shè)備和環(huán)保處理系統(tǒng)，以支持乙方的綠色生產(chǎn)承諾。”2.研發(fā)保密：場(chǎng)合描述：乙方在租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行新產(chǎn)品的研發(fā)工作，需要確保商業(yè)秘密的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)進(jìn)入廠房的人員進(jìn)行嚴(yán)格控制，并確保不泄露乙方的商業(yè)秘密。“甲方承諾不會(huì)泄露或允許第三方泄露乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行的任何研發(fā)活動(dòng)相關(guān)的商業(yè)秘密?！?.臨時(shí)擴(kuò)展需求：場(chǎng)合描述：乙方預(yù)計(jì)業(yè)務(wù)會(huì)在租賃期間迅速增長(zhǎng)，可能需要臨時(shí)擴(kuò)展廠房空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在雙方協(xié)商一致的情況下，臨時(shí)使用相鄰的空置廠房。“若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要臨時(shí)增加廠房面積，甲方應(yīng)盡力配合，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外空間的租賃條件和期限?！?.災(zāi)害應(yīng)對(duì)：場(chǎng)合描述：乙方擔(dān)心自然災(zāi)害可能對(duì)廠房造成損害，希望有明確的災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供災(zāi)害應(yīng)急計(jì)劃，并確保廠房有足夠的防災(zāi)措施?！凹追綉?yīng)制定并維護(hù)一份