青島市公有住房租賃合同規(guī)定詳解合同編號：__________甲方（公有住房出租方）：__________地址：_________________________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：______________________乙方（公有住房承租方）：__________身份證號：____________________住址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第一條住房基本情況1.1住房地址：_________________________1.2住房結(jié)構(gòu)：_________________________1.3建筑面積：_________________________平方米1.4住房性質(zhì)：公有住房1.5住房設(shè)施狀況：甲方應保證住房設(shè)施齊全、完好，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應于合同到期前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政府調(diào)整公有住房租金標準，雙方應按照新標準執(zhí)行。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證住房符合國家和地方有關(guān)居住安全、衛(wèi)生等方面的標準。4.2甲方應按照約定將住房及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。4.4甲方應在合同約定的維修范圍內(nèi)，對住房及附屬設(shè)施進行維修，確保正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用住房及附屬設(shè)施。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守甲方制定的住房管理規(guī)定。5.3乙方應合理使用住房及附屬設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得私自拆改、破壞。5.4乙方在租賃期間，如需對住房進行裝修，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.5乙方在租賃期間，如發(fā)生住房設(shè)施損壞，應及時通知甲方進行維修。第六條合同解除與終止6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.4租賃期滿后，甲方有權(quán)收回住房。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同中包含住房基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務、合同解除與終止條件、違約責任、爭議解決方式等必要條款。2.信息準確性：合同中的個人信息、住房信息、租金金額等應準確無誤，避免日后因信息錯誤產(chǎn)生糾紛。3.合同合法性：合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)，尤其是關(guān)于公有住房租賃的相關(guān)規(guī)定。4.簽字蓋章：合同雙方應親自簽字或蓋章，以確保合同的法律效力。5.備份保存：合同雙方各自保留一份簽字蓋章的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.爭議協(xié)商：當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：公有住房：指由政府或國有企業(yè)投資建設(shè)，用于滿足公民居住需求的住房，其所有權(quán)歸國家或國有企業(yè)。租賃期限：指合同中約定的出租方將住房提供給承租方使用的具體時間范圍。租金：指承租方為使用出租方的住房而支付的對價。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應向出租方支付的違約金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同關(guān)系的法律行為。終止合同：指合同到期或因其他法定原因，合同關(guān)系自然結(jié)束。違約責任：指合同當事人未履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的民事法律責任。爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為老年人或殘疾人，需要特別的生活照料和住房維護服務。補充條款：“考慮到乙方特殊的生活需要，甲方應提供必要的便利和支持。例如，在乙方遇到緊急情況時，甲方應提供快速的響應服務，并在合同期間定期檢查住房的安全性和舒適性?！?.場合：乙方為外地來青工作的青年，可能面臨工作變動的情況。補充條款：“乙方因工作變動需要提前解除合同時，應提前一個月通知甲方，并且在不影響甲方權(quán)益的前提下，雙方可協(xié)商適當縮短通知期限，以幫助乙方應對突發(fā)的工作變動。”3.場合：乙方計劃在租賃期間生育子女，需要考慮家庭人口變動。補充條款：“若乙方在租賃期間生育子女，導致家庭人口增加，甲方應考慮乙方的實際需求，合理協(xié)商是否同意增加居住面積或調(diào)整租賃條件?！?.場合：乙方為在讀學生，租賃期間可能需要安靜的學習環(huán)境。補充條款：“甲方應確保住房所在區(qū)域的安靜，尤其是在乙方學習或考試期間，不得安排噪音較大的維修或施工活動，以保障乙方的學習環(huán)境。”合同所需附件列表：1.住房設(shè)施清單說明：詳細列出住房內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.甲方身份證明復印件說明：提供甲方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方身份。3.乙方身份證明復印件說明：提供乙方的