住宅陽臺改造合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________公司地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方自愿將其住宅陽臺進行改造，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：住宅陽臺改造工程1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：陽臺結(jié)構(gòu)改造、防水、隔熱、裝修等。1.5工程期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。二、工程費用2.1甲方應支付乙方的工程費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，如乙方未按期完成工程，每逾期一日，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方完成工程后，甲方支付乙方工程款的90%，余款在工程驗收合格后支付。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應按照國家有關標準、規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程完成后，甲乙雙方應共同對工程進行驗收，驗收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。3.3驗收標準：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準。四、工程變更4.1在工程實施過程中，如需對工程內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2工程變更導致工程費用增減的，雙方應按實結(jié)算。五、安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方在施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中的噪音、揚塵等污染，確保周邊環(huán)境不受影響。六、保密條款6.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未能按約定支付工程款的，每逾期一日，應支付乙方逾期付款違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，避免合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，即合同的訂立者。2.詳細工程概況：包括工程名稱、地點、面積、內(nèi)容、期限等，以便雙方明確工程范圍和責任。法律名詞解釋：工程概況是指對工程項目的總體描述，包括工程的基本情況和主要要求。3.明確工程費用及支付方式：合同中應明確工程費用總額、支付方式及進度，防止因費用問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：工程費用是指完成工程所需的全部費用，包括人工費、材料費、管理費等。4.質(zhì)量及驗收標準：約定工程質(zhì)量及驗收標準，確保工程符合國家相關規(guī)范和要求。法律名詞解釋：質(zhì)量及驗收標準是指對工程質(zhì)量的評價標準，包括國家、行業(yè)和甲乙雙方約定的標準。5.工程變更處理：合同中應約定工程變更的處理方式，確保雙方在變更情況下能夠順利履行合同。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容的修改、補充或取消。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保責任，保障施工安全和環(huán)境保護。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指在生產(chǎn)過程中，采取措施防止事故發(fā)生，保障勞動者生命安全和身體健康；環(huán)保要求是指遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，減少污染排放。7.保密條款：約定保密期限和范圍，防止商業(yè)秘密泄露。法律名詞解釋：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商達成共識，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法律程序，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭陽臺改造成小花園或休閑區(qū)補充條款：乙方應在改造方案中包含適合種植綠植的土壤和灌溉系統(tǒng)，并保證所使用的防滑地磚或木質(zhì)地板材料符合甲方的要求，以及適應陽臺環(huán)境的耐久性。2.應用場合：頂層陽臺改造為陽光房補充條款：甲方計劃將頂層陽臺改造成陽光房，以便享受更多的陽光和戶外空間。補充條款：乙方應采用符合國家標準的玻璃材料和結(jié)構(gòu)設計，確保陽光房的采光性、保溫性和安全性，同時乙方還需負責解決可能出現(xiàn)的漏水問題。3.應用場合：陽臺改造為家庭健身房補充條款：甲方打算將陽臺改造成一個私人健身房，需要安裝健身器材和必要的照明設施。補充條款：乙方需根據(jù)甲方提供的健身器材尺寸和安裝要求進行設計，并負責安裝所需的電源插座、照明設備，同時確保所有健身設施的安全穩(wěn)固。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.工程設計方案及預算書4.工程施工圖紙5.工程所需材料清單及品牌、型號、規(guī)格說