重慶市辦公室租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為______平方米，具體以實測面積為準。1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3甲方保證租賃物在租賃期內(nèi)符合國家和地方的消防安全、環(huán)保等相關(guān)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金；5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)責任；5.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物的安全使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物；5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金；5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護附屬設(shè)施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任；5.2.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物信息：合同中需詳細填寫租賃物的地址、面積等基本信息，確保雙方對租賃物的描述一致。2.租賃期限與續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進行約定。3.租金與支付方式：合同中需明確租金金額、支付方式及逾期支付的處理。4.保證金：合同中應(yīng)約定保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。5.權(quán)利義務(wù)：合同中需明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、合理使用等。6.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任的具體承擔方式，包括支付違約金、賠償損失等。7.合同解除：合同中需約定解除合同的條件和違約責任。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益等事項達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品，本合同中為辦公室。3.租金：指出租人因出租租賃物而取得的報酬。4.保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任。6.合同解除：指合同當事人一方在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，提前終止合同效力的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進行處理的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)公司，資金緊張，需要靈活的租金支付方式。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠，比如前三個月租金打九折，或者在乙方達到一定業(yè)績指標后再調(diào)整租金價格。2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)進行裝修，以適應(yīng)公司的特殊需求。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的前提下，對租賃物進行合理裝修，并約定裝修完畢后恢復(fù)原狀的相關(guān)事宜。3.場合：乙方員工數(shù)量較多，需要甲方提供一定的停車位。補充條款：甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的停車位供乙方員工使用，具體數(shù)量和位置由雙方協(xié)商確定。4.場合：乙方對網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并允許乙方安裝必要的通訊設(shè)施。5.場合：乙方擔心租賃期滿后無法順利遷出。補充條款：甲方承諾