房屋租賃合同預(yù)訂意向協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1租賃房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本協(xié)議預(yù)訂租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2雙方應(yīng)在本協(xié)議預(yù)訂租賃期限屆滿(mǎn)前______日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的《房屋租賃合同》，并將租賃期限、租金等具體事項(xiàng)明確約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為租賃保證金。4.2保證金作為乙方履行租賃合同期間各項(xiàng)義務(wù)的保證，乙方按照租賃合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在租賃合同終止后______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方今后的查詢(xún)和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。3.房屋信息：明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)及面積，并確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律瑕疵。4.租賃期限：約定明確的租賃期限，并提前協(xié)商續(xù)租或終止事宜。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額及支付方式，包括支付周期和賬戶(hù)信息。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。10.其他約定：任何其他特殊條款或額外約定都應(yīng)在合同中明確記錄。解決辦法：協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)協(xié)商解決，這是成本最低、效率最高的方式。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)幫助解決。仲裁：根據(jù)合同約定，可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決具有法律效力。訴訟：作為的手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為識(shí)別和追蹤合同而賦予的特定編號(hào)。出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方：指租賃房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃前支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)或其他法律文件存在的不完善或不合法之處。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場(chǎng)合說(shuō)明：學(xué)生可能需要在校外租房，但可能沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮減少租金或者接受分期支付，同時(shí)要求乙方提供學(xué)生證明，并可能需要家長(zhǎng)或擔(dān)保人簽字擔(dān)保。2.企業(yè)臨時(shí)辦公：場(chǎng)合說(shuō)明：企業(yè)可能因?yàn)闃I(yè)務(wù)擴(kuò)展需要臨時(shí)租賃辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：可以約定乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，在提前通知甲方的情況下，增加或減少租賃的房間數(shù)量。3.家庭短期度假：場(chǎng)合說(shuō)明：家庭可能需要短期的度假屋。補(bǔ)充條款：可以設(shè)定一個(gè)最短租賃期限，比如一周，并且提供清潔服務(wù)或允許乙方使用甲方提供的度假設(shè)施。4.藝術(shù)家工作室：場(chǎng)合說(shuō)明：藝術(shù)家可能需要一個(gè)空間來(lái)創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：可以允許乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并可能需要乙方在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.乙方身份證明：乙方的身份證或其他身份認(rèn)證文件。3.租賃房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，包括照片等。4.租金支付憑證：