集體土地轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方是位于________________（具體地址）的集體土地的合法所有者，乙方有意受讓該集體土地使用權，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就集體土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于________________（具體地址）的集體土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該土地的四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.3該土地的面積為________________平方米（具體面積）。

1.4該土地的用途為________________（具體用途）。

1.5該土地的權屬證明文件編號為________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元（大寫：________________）。

2.2乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________）。

2.2.2甲方完成土地使用權變更登記手續(xù)后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣________________元（大寫：________________）。

第三條土地交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2土地交付時，甲方應保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，且無任何權屬糾紛。

3.3土地交付后，乙方有權對該土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。

第四條土地使用權變更登記

4.1甲方負責協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

4.2土地使用權變更登記手續(xù)應在本合同簽訂后____日內(nèi)完成。

4.3因辦理土地使用權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第五條甲方的保證與承諾

5.1甲方保證其對該土地擁有合法、完整的使用權，且無任何權屬糾紛。

5.2甲方保證在土地交付前，該土地未被設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保。

5.3甲方保證在土地交付后，不會對該土地主張任何權利，也不會干涉乙方對該土地的使用和經(jīng)營。

第六條乙方的保證與承諾

6.1乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.2乙方保證在土地使用權變更登記手續(xù)完成后，依法使用和經(jīng)營該土地。

6.3乙方保證在土地使用過程中，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付土地或辦理土地使用權變更登記手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付金額的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。

8.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同的任何變更和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除合同。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：___