業(yè)主小區(qū)圈地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“圈地方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）土地使用權(quán)，乙方有意在小區(qū)內(nèi)進行圈地開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)圈地事宜達成如下協(xié)議：

一、圈地范圍

1.1乙方在甲方小區(qū)內(nèi)圈地范圍為：__________。

1.2圈地范圍的具體界限以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。

二、圈地期限

2.1乙方在甲方小區(qū)內(nèi)圈地期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在圈地期限屆滿前，將圈地范圍內(nèi)的土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

三、圈地費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付圈地費用，包括但不限于土地使用費、土地平整費、綠化費等。

3.2圈地費用總額為__________元，分__________期支付。

3.3乙方應(yīng)在圈地期限屆滿前，支付完畢全部圈地費用。

四、圈地用途

4.1乙方在圈地范圍內(nèi)進行開發(fā)的項目，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.2乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目，不得影響甲方小區(qū)的居民生活、環(huán)境及公共設(shè)施。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對乙方在圈地范圍內(nèi)的開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保圈地范圍內(nèi)的開發(fā)項目安全、環(huán)保、合法。

5.3乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目，應(yīng)取得相關(guān)部門的審批、許可。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

6.3乙方未按約定支付圈地費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

2.乙方提供的圈地項目相關(guān)資料

3.乙方與相關(guān)部門簽訂的審批、許可文件

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“圈地方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）土地使用權(quán)，乙方有意在小區(qū)內(nèi)進行圈地開發(fā)，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在小區(qū)內(nèi)圈地事宜達成如下協(xié)議：

一、圈地范圍

1.1乙方在甲方小區(qū)內(nèi)圈地范圍為：__________。

1.2圈地范圍的具體界限以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。

二、圈地期限

2.1乙方在甲方小區(qū)內(nèi)圈地期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在圈地期限屆滿前，將圈地范圍內(nèi)的土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

三、圈地費用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付圈地費用，包括但不限于土地使用費、土地平整費、綠化費等。

3.2圈地費用總額為__________元，分__________期支付。

3.3乙方應(yīng)在圈地期限屆滿前，支付完畢全部圈地費用。

四、圈地用途

4.1乙方在圈地范圍內(nèi)進行開發(fā)的項目，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.2乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目，不得影響甲方小區(qū)的居民生活、環(huán)境及公共設(shè)施。

五、第三方責任

5.1丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的圈地費用承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔保文件。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在圈地期限屆滿前，將圈地范圍內(nèi)的土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在圈地期限內(nèi)，按照本合同約定支付圈地費用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目不得影響甲方小區(qū)的居民生活、環(huán)境及公共設(shè)施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付圈地費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目不符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止開發(fā)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

7.3乙方在圈地范圍內(nèi)開發(fā)的項目影響甲方小區(qū)的居民生活、環(huán)境及公共設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止開發(fā)，并承擔相應(yīng)的法律責任。

7.4乙方在圈地期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?nèi)Φ赜猛尽?/p>

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

2.乙方提供的圈地項目相關(guān)資料

3.丙方提供的擔保文件

4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，為本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的圈地費用承擔連帶擔保責任，確保甲方權(quán)益得到保障。同時，丙方對乙方在圈地范圍內(nèi)的開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，維護甲方小區(qū)的居民生活、環(huán)境及公共設(shè)施。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，擁有小區(qū)土地使用權(quán)，對小區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)和使用具有主導權(quán)。通過本合同，甲方確保自身權(quán)益得到充分保障，同時，甲方對圈地范圍內(nèi)的開發(fā)項目進行監(jiān)督，確保項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，維護小區(qū)的整體利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“土地所有者”）：

丙方（以下簡稱“融資擔保機構(gòu)”）：

鑒于乙方擬在甲方擁有的位于__________的__________地塊（以下簡稱“地塊”）上進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方因資金需求，丙方同意為乙方的融資提供擔保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在地塊上的開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)范圍

1.1乙方在地塊上開發(fā)的項目范圍為：__________。

1.2開發(fā)范圍的具體界限以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準。

二、開發(fā)期限

2.1乙方在地塊上的開發(fā)期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應(yīng)在開發(fā)期限屆滿前，完成項目的全部建設(shè)任務(wù)，并取得相關(guān)竣工證明。

三、融資及擔保

3.1乙方為滿足項目開發(fā)資金需求，向金融機構(gòu)申請貸款。

3.2丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務(wù)，擔保金額為__________元。

3.3丙方應(yīng)在乙方申請貸款時，向金融機構(gòu)出具擔保函。

四、開發(fā)商權(quán)益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在地塊上開發(fā)房地產(chǎn)項目。

4.2乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，對地塊進行必要的土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

4.3乙方有權(quán)在項目完成后，將開發(fā)成果出售或出租，以實現(xiàn)投資回報。

五、丙方責任

5.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)，確保乙方的貸款資金安全。

5.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的貸款還款情況進行監(jiān)督。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，確保乙方能夠順利進行項目開發(fā)。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

六、違約責任

6.1乙方未按約定完成項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

6.2乙方未按約定償還貸款的，丙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任。

6.3甲方未按約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件

2.丙方出具的擔保函

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為開發(fā)商，是項目的實際執(zhí)行者和受益者。通過本合同，乙方確保了項目開發(fā)的順利進行，能夠按照自己的計劃和目標進